Subarrendamiento de bodega

Con este contrato se podrá subarrendar una bodega de uso domiciliario o no industrial.

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– Step 1 of 9

LUGAR, FECHA Y ARRENDADOR ORIGINAL

Indique la fecha y el lugar de la celebración del contrato de subarrendamiento. Asimismo, indique los datos básicos del arrendador original (generalmente su propietario) del inmueble.

Comuna *

Corresponde al lugar en donde se celebra el contrato de subarrendamiento, el que puede o no coincidir con la comuna en donde se emplaza la bodega que se subarrienda. Para buscar, solo escribe el nombre de la comuna.

Fecha de celebración del contrato *

Corresponde a la fecha en que se celebra el contrato de subarrendamiento, la que puede o no coincidir con la del inicio de su vigencia.

Individualización básica del Arrendador original (propietario)

Fecha del contrato de arrendamiento original *

Señala la fecha del contrato de arrendamiento original entre el dueño del inmueble y el arrendatario que ahora figura como subarrendador.

Arrendamiento original

Adjuntar el contrato de arrendamiento original

Con esta opción añades la mención de que se anexa al contrato de subarrendamiento el contrato de arrendamiento original.

Contrato de arrendamiento

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Sube en archivo *.pdf el contrato de arrendamiento original.

Arrendador original (propietario)

Persona natural
Persona jurídica u organización

Las personas naturales son las personas físicas de la especie humana; en cambio, las personas jurídicas corresponden a entidades ficticias, a las cuales la ley les dota de individualidad para ejercer derechos y contraer obligaciones. Las personas jurídicas, por lo tanto, deben obrar siempre representadas.

Razón social o denominación *

Giro

RUT *

Especificar giro

Datos del representante de la persona jurídica arrendadora original

Cédula nacional de identidad (RUN), DNI o Pasaporte Arrendadora original

cédula nacional de identidad
DNI
pasaporte

Cédula nacional de identidad (RUN) *

DNI

Pasaporte

Género Arrendador original *

Nombres parte Arrendadora original *

Apellidos parte Arrendadora original *

Arrendador representa a otros dueños

Quien figura como arrendador original representa a otros dueños

Si hay más de un dueño de la propiedad que se pretende subarrendar se deberá seleccionar este check.

Opciones de representación

Se representa a un arrendador adicional (de género másculino)
Se representa a una arrendadora adicional (de género femenino)
Se representa a una comunidad compuesta por tres o más propietarios
Se representa a una comunidad o sucesión hereditaria

Nombres causante *

Género causante *

Apellidos causante *

Graba y edítalo después

DATOS DE LA PARTE SUBARRENDADORA

Corresponde a la parte que es arrendataria de la bodega y que tiene la facultad de subarrendarla.

Parte Subarrendadora

Persona natural
Persona jurídica u organización

Subarrendador persona jurídica u organización

Tipo de persona jurídica u organización

Especificar tipo de persona jurídica u organización

RUT *

Giro

Razón social o denominación *

Especificar giro

Añadir denominación o nombre

Añadir denominación o nombre

RUT

Añadir RUT

Denominación o nombre *

RUT *

Número de registro

Añadir número de persona jurídica o de registro sindical

Registro

Nº de Persona jurídica
Nº de Registro Sindical Único (RSU)

Número *

Comuna

Domicilio

Correo electrónico empresa *

Es ideal que sea un correo de la empresa y no de uno de los representantes, respecto de quienes se pedirá ese dato más adelante.

Subarrendador persona natural

Representantes de empresa subarrendadora

Número de representantes

Representante 1

Cédula nacional de identidad (RUN), DNI o Pasaporte parte Subarrendadora

cédula nacional de identidad
DNI
pasaporte

Cédula nacional de identidad (RUN) *

DNI

Pasaporte

Género Subarrendador(a) *

Nombres parte Subarrendadora *

Apellidos parte Subarrendadora *

Nacionalidad Subarrendador

Nacionalidad Subarrendadora

Estado civil Subarrendador

Estado civil Subarrendadora

Profesión u oficio Subarrendador *

Especifique profesión u oficio en minúsculas.

Mismo domicilio social

Establecer que los representantes que comparecen tendrán el mismo domicilio que la persona jurídica u organización

Si se selecciona este check se establece que quien comparezca en representación de la empresa tendrá el mismo domicilio de ésta, independiente de que se seleccione uno o dos representantes.

Comuna

Domicilio parte Subarrendadora

Correo electrónico Subarrendadora *

Opciones de representación

Subarrendador concurre sin representación (regla general)
Subarrendador actúa en representación de otras personas
Subarrendador concurre o debe concurrir representado por otra persona

Por regla general, el subarrendador (persona natural) concurre personalmente sin representación. También puede concurrir en representación de otras personas. Asimismo, el subarrendador puede concurrir representado, esto ocurre, por ejemplo, cuando es incapaz civilmente, donde tendría que concurrir representado por su tutor o curador.

Tipo de representación

Tipo de representación del subarrendador

Representante 2

Representante del subarrendador (2)

Arrendatario original representado por el subarrendador compareciente (2)

Cédula nacional de identidad (RUN), DNI o Pasaporte parte Subarrendadora (2) *

cédula nacional de identidad
DNI
pasaporte

Cédula nacional de identidad (RUN) (2) *

DNI (2)

Pasaporte (2)

Género Subarrendador(a) (2) *

Nombres parte Subarrendadora (2) *

Apellidos parte Subarrendadora (2) *

Nacionalidad Subarrendador (2)

Nacionalidad Subarrendadora (2)

Estado civil Subarrendador (2)

Estado civil Subarrendadora (2)

Profesión u oficio (2) *

Especifique profesión u oficio en minúsculas.

Comuna (2)

Domicilio parte Subarrendadora (2)

Correo electrónico Subarrendador (2) *

Graba y edítalo después

DATOS DE LA PARTE SUBARRENDATARIA

Corresponde a la parte que desea utilizar la bodega a cambio de pagar una renta.

Parte Subarrendataria

Persona natural
Persona jurídica u organización

Subarrendatario persona jurídica u organización

Tipo de persona jurídica u organización

Especificar tipo de persona jurídica u organización

RUT *

Giro

Razón social o denominación *

Especificar giro

Añadir denominación o nombre

Añadir denominación o nombre

RUT

Añadir RUT

Denominación o nombre *

RUT *

Número de registro

Añadir número de persona jurídica o de registro sindical

Registro

Nº de Persona jurídica
Nº de Registro Sindical Único (RSU)

Número *

Comuna

Domicilio

Correo electrónico empresa *

Es ideal que sea un correo de la empresa y no de uno de los representantes, respecto de quienes se pedirá ese dato más adelante.

Subarrendatario persona natural

Representantes de empresa subarrendataria

Número de representantes

Representante 1

Cédula nacional de identidad (RUN), DNI o Pasaporte parte Subarrendataria

cédula nacional de identidad
DNI
pasaporte

Cédula nacional de identidad (RUN) *

DNI

Pasaporte

Género Subarrendatario(a) *

Nombres parte Subarrendataria *

Apellidos parte Subarrendataria *

Nacionalidad Subarrendatario

Nacionalidad Subarrendataria

Estado civil Subarrendatario

Estado civil Subarrendataria

Profesión u oficio Subarrendatario *

Especifique profesión u oficio en minúsculas.

Mismo domicilio social

Establecer que los representantes que comparecen tendrán el mismo domicilio que la persona jurídica u organización

Si se selecciona este check se establece que quien comparezca en representación de la empresa tendrá el mismo domicilio de ésta, independiente de que se seleccione uno o dos representantes.

Comuna

Domicilio parte Subarrendataria

Correo electrónico Subarrendatario *

Opciones de representación

Subarrendatario concurre sin representación (regla general)
Subarrendatario actúa en representación de otras personas
Subarrendatario concurre o debe concurrir representado por otra persona

Por regla general, el subarrendatario (persona natural) concurre personalmente sin representación. También puede concurrir en representación de otras personas. Asimismo, el subarrendatario puede concurrir representado, esto ocurre, por ejemplo, cuando es incapaz civilmente, donde tendría que concurrir representado por su tutor o curador.

Tipo de representación

Tipo de representación del subarrendatario

Representante 2

Representante del subarrendatario (2)

Subarrendatario representado (2)

Cédula nacional de identidad (RUN), DNI o Pasaporte parte Subarrendataria (2) *

cédula nacional de identidad
DNI
pasaporte

Cédula nacional de identidad (RUN) (2) *

DNI (2)

Pasaporte (2)

Género Subarrendatario(a) (2) *

Nombres parte Subarrendataria (2) *

Apellidos parte Subarrendataria (2) *

Nacionalidad Subarrendatario (2)

Nacionalidad Subarrendataria (2)

Estado civil Subarrendatario (2)

Estado civil Subarrendataria (2)

Profesión u oficio (2) *

Especifique profesión u oficio en minúsculas.

Comuna (2)

Domicilio parte Subarrendataria (2)

Correo electrónico Subarrendatario (2) *

Graba y edítalo después

DATOS DE LA BODEGA

Especificar los datos de la bodega que se subarrendará.

Tipo de inmueble donde se encuentra la bodega

Corresponde al edificio, casa, parcela, fundo o, en general, el inmueble donde se encuentra la bodega que se pretende subarrendar.

Número o letra de la bodega

Comuna

Dirección del inmueble donde se encuentra la bodega

Rol de avalúo

Añadir rol de avalúo

Rol de avalúo *

Datos de inscripción de la bodega

Consigna los datos de inscripción de la bodega en el Conservador de Bienes Raíces.

Añadir datos de inscripción

Añadir datos de inscripción de la bodega (opcional)

Foja

Añadir mención "vuelta" a foja

vuelta

(agrega la palabra “vuelta” a la mención de la foja, que se usa cuando se refiere al dorso de la foja que se cita)

Número

Año de inscripción

Selected Value: 2010

Conservador de Bienes Raíces

Asegúrese de que la comuna del Conservador corresponda a (o tenga cobertura sobre) la localidad donde se ubica el inmueble.

Datos de adquisición de la bodega

Consigna los datos de adquisición de la bodega, incluyendo la mención del propietario anterior.

Datos de adquisición

Añadir datos de adquisición (opcional)

Modo de adquirir el dominio (cómo el arrendador original adquirió la bodega)

Tradición
Sucesión por causa de muerte

Corresponde a las formas que la ley prevé para adquirir la propiedad de una cosa, en este caso, de la bodega por parte del arrendador original. La tradición consiste en la entrega que el dueño hace de una cosa a otro, habiendo por una parte la facultad e intención de transferir el dominio, y por otra la capacidad e intención de adquirirlo (acto entre vivos). La sucesión por causa de muerte es el modo de adquirir el dominio de todo o parte del patrimonio de una persona difunta.

Título

Corresponde al antecedente que posibilita la adquisición del dominio de una cosa, como, por ejemplo, un contrato de compraventa o un contrato de permuta.

Datos del anterior propietario

Persona natural
Persona jurídica u organización

Corresponde a la información básica de identificación del propietario anterior de la bodega, es decir, de la persona a la cual el arrendador le compró o permutó la bodega.

Nombres anterior propietario *

Género anterior propietario *

Apellidos anterior propietario *

Anterior propietario adicional

Había más de un propietario?

Marque esta opción si los propietarios anteriores eran más de una persona (natural o jurídica)

Opciones de anterior propietario adicional

y otro
y otra
y otros

Seleccione una de estas opciones según si el propietario anterior (o la propietaria si es de género femenino o es una empresa o sociedad) es más de una persona. Si son tres o más, marque “y otros”.

Razón social o denominación de persona jurídica u organización propietaria anterior *

Corresponde al nombre o denominación de una persona jurídica u organización. En el caso que el inmueble se haya adquirido de una comunidad hereditaria se debe singularizar como la comunidad hereditaria de don/doña… (y agregar el nombre y apellidos del causante).

Anterior propietario adicional (persona natural o jurídica)

Había más de un propietario?

Marque esta opción si los propietarios anteriores eran más de una persona (natural o jurídica)

Opciones de propietario adicional

y otro
y otra
y otros

Datos de escritura de adquisición del propietario actual

Añadir datos de escritura de adquisición (opcional)

Fecha de otorgamiento de escritura de adquisición *

Número ordinal de Notaría

Comuna Notaría

En el menú se despliegan únicamente las comunas que son sede de Notarías.

Nombres Notario(a) *

Género Notario(a) *

Apellidos Notario(a) *

Repertorio

Agregar número de repertorio notarial

Número de repertorio

Nombres del causante *

Género del causante *

Apellidos del causante *

Resolución de posesión efectiva

Resolución exenta del Servicio de Registro Civil e Identificación
Resolución de Juzgado de Letras

Fecha de resolución de posesión efectiva *

Juzgado de Letras

Añadir rol de causa

Añadir rol de causa

Rol de causa

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DURACIÓN Y RENTA

Especificar la duración y la renta del contrato.

Duración del contrato

Tipo de plazo de duración del contrato

Plazo de meses
Plazo de días

Fecha de inicio de vigencia del contrato de plazo de meses *

Corresponde a la fecha del inicio de la vigencia del contrato. A contar de esta fecha se contarán el número de meses consignado para determinar la fecha de término.

Número de meses de duración del contrato

Selected Value: 12

Corresponde al plazo de meses de duración del contrato.

Meses de antelación de aviso de término por el subarrendatario

Selected Value: 2

El subarrendatario tiene la opción de pedir el término anticipado del contrato, pero, para poder hacerlo, debe dar aviso con anticipación, lo que se debe definir de acuerdo a las opciones en meses que se establecen aquí.

Pago de renta (por mes) en caso de antelación al término

Selected Value: 1

Si el subarrendatario pide el término anticipado del contrato, debe hacerse cargo del costo que ello implica para el subarrendador. En esta opción se puede determinar anticipadamente la forma de resarcir ese costo, mediante la determinación de un pago de un número de rentas en compensación a la anticipación del término del contrato. Si no se desea agregar este pago, debe seleccionarse 0.

Fecha de inicio de vigencia del contrato *

Corresponde a la fecha del inicio de la vigencia del contrato. A contar de esta fecha se contarán el número de días consignado para determinar la fecha de término.

Número de días de duración del contrato de plazo de días

Selected Value: 20

Plazo de días para remitir una copia del contrato de subarrendamiento al arrendador original

Selected Value: 10

El subarrendador (arrendatario originalmente) está obligado a remitir una copia del contrato de subarrendamiento al arrendador original (propietario). El rango de días de este plazo es de 1 a 60 días.

Renta o canon

Renta mensual *

Corresponde al monto en dinero que el subarrendatario paga mensualmente al subarrendador para usar la bodega subarrendada.

Renta diaria *

Corresponde al monto en dinero que el subarrendatario paga por cada día de subarrendamiento de la bodega.

Tipo de moneda o indicador

Corresponde a la moneda, divisa o indicador económico en el que se pactará el monto de la renta. Por defecto, la moneda es el peso chileno.

Día del mes para el pago

Selected Value: 10

Corresponde al día de cada mes en que las partes pactan que se realizará el pago.

Modalidad de pago (subarrendamiento con plazo de días)

Al inicio del plazo del contrato
En dos cuotas iguales (al comienzo y al final del plazo)
Dentro de un número de días desde el inicio del plazo
Determinar un día del mes para el pago

Elige cuál será la forma en que la parte arrendataria efectuará el pago de la renta en el contexto de un contrato de subarrendamiento con plazo de días.

Número de días desde el inicio del plazo para efectuar el pago

Selected Value: 5

Determina el plazo en días que tiene la parte subarrendataria para efectuar el pago de la renta. Esta opción debe preferirse para el caso de que se prevea solo un pago para la totalidad de la renta.

Día del mes para el pago (subarrendamiento con plazo de días)

Selected Value: 5

Corresponde al día de cada mes en que las partes pactan que se realizará el pago. Al tratarse de un contrato cuya duración es de días, esta opción se recomienda únicamente para contratos cuyo plazo exceda de 30 días.

Pago de la primera renta

Establecer que el pago de la primera renta se efectuará en el momento de la celebración de contrato.

Si se selecciona este check el subarrendatario tendrá que pagar, en el acto de la celebración del contrato, la primera renta. Si no se selecciona, entonces, la primera renta la tendrá que pagar el día del mes que se haya indicado, como el resto de las rentas en los meses siguientes.

Forma de pago

Transferencia electrónica
Depósito bancario
Pago en efectivo

En este acápite se deben consignar los datos de la cuenta bancaria en donde el subarrendatario pagará la renta, o bien, si se opta por el pago en efectivo, señalar el lugar en que se verificará el pago.

Banco

Listado de Bancos y entidades financieras que operan en Chile de acuerdo al listado de la Comisión para el Mercado Financiero (CMF)

Datos del titular de la cuenta son distintos a los del subarrendador

Datos del titular de la cuenta son distintos a los del subarrendador

Por defecto, si no seleccionas este check, entenderemos que el titular de la cuenta es el subarrendador. Si, por el contrario, el titular es otra persona, debes seleccionar este check.

Titular cuenta bancaria

Persona natural
Persona jurídica u organización

Nombres del titular de la cuenta bancaria *

Género del titular de la cuenta bancaria *

Apellidos del titular de la cuenta bancaria *

RUN del titular de la cuenta bancaria *

Razón social o denominación *

RUT de la titular de la cuenta bancaria *

Tipo de cuenta

Correo electrónico del titular de la cuenta bancaria *

Número cuenta *

Dirección de pago será diferente al domicilio del subarrendador

Dirección de pago será diferente al domicilio del subarrendador

Por defecto, si se selecciona la opción de pago en efectivo, agregaremos el domicilio del subarrendador como el lugar del pago, salvo que selecciones este check e indiques una dirección distinta.

Comuna

Dirección para efectuar el pago

Reajuste de la renta

Reajuste de renta

Añadir cláusula de reajuste de renta (recomendado)

Corresponde a la actualización del valor de la renta de acuerdo a la variación que experimenta el Índice de Precios al Consumidor (IPC). Recomendamos que se dejen las opciones marcadas por defecto.

Frecuencia del reajuste

Corresponde a la frecuencia con la que se aplicará el reajuste de la renta. Dependiendo la frecuencia que se seleccione y la fecha de inicio del contrato, se consignarán en el contrato los meses en que correspondería aplicar el reajuste.

Retraso en el pago de la renta

Tiempo de tolerancia de retraso de pago de la renta

Selected Value: 5

Si el subarrendatario se retrasa en pagar la renta un cierto número de días, el subarrendador podrá poner término inmediato al contrato. En esta opción se determina el número de días de tolerancia.

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PROHIBICIONES Y OBLIGACIONES DE LA PARTE SUBARRENDATARIA

Establece las prohibiciones y obligaciones que se aplicarán a la parte subarrendataria.

Prohibiciones de la Parte Subarrendataria

Prohibiciones de la parte arrendataria

Hacer variaciones en el inmueble subarrendado, causar molestias a los vecinos, introducir materiales explosivos, de alta toxicidad, o de mal olor en la propiedad subarrendada.
Ejecutar obra alguna en el inmueble objeto del presente contrato, sin previa autorización escrita del propietario del inmueble.
Infringir lo dispuesto en el reglamento de copropiedad respectivo.

Pagar cuentas

Atrasarse en el pago de las cuentas que puedan corresponderle.

Imputar garantía

Imputar a la garantía el pago de la renta de subarrendamiento y otros pagos, aun tratándose del último mes de subarrendamiento.

En esta sección se deben establecer cuáles serán las prohibiciones del subarrendatario.

La infracción de cualquiera de estas prohibiciones facultará a la parte subarrendadora para hacer expirar ipso-facto el contrato, pudiendo solicitar la restitución de la bodega subarrendada.

* El atrasarse en el pago de la renta; destinar la bodega a un objeto distinto al estipulado en el contrato y subarrendar son prohibiciones que no se pueden deshabilitar y que van en el contrato por defecto.

Obligaciones de la Parte Subarrendataria

Añadir la obligación de pagar cuentas

Añadir la obligación de pagar cuentas

Si bien no es algo usual en este contrato, se puede agregar la obligación de pagar cuentas como luz, servicios especiales, mantenimiento o gastos comunes.

Pago de cuentas o servicios

Gastos comunes
Luz (electricidad)
Servicios especiales
Mantenimiento

Por regla general en un contrato de subarrendamiento de bodega no se contemplan estas cuentas, por eso, por defecto, se encuentran desmarcadas. Sin embargo, pueden agregarse al seleccionarlas.

Añadir obligación de dar aviso por pago de contribuciones

Aviso por pago de contribuciones

Si se selecciona este check, se estipula que el subarrendatario tendrá la obligación de remitir los avisos de pago de impuesto territorial (contribuciones de bienes raíces) al subarrendador.

Obligaciones de la parte arrendataria:

Mantener en buen estado jardines y espacios comunes asociados o aledaños a la bodega subarrendada.
Efectuar oportunamente y a su costo las reparaciones adecuadas para la conservación y buen funcionamiento de la bodega subarrendada.
Respetar y dar cumplimiento al reglamento de copropiedad respectivo.

Pagar cuentas

Pagar oportunamente las cuentas que pueda corresponderle.

En esta sección se deben establecer cuáles serán las obligaciones del subarrendatario. Por defecto se encuentran las más frecuentemente usadas en este tipo de contrato seleccionadas, pero puedes activar o desactivar cada obligación.

* Las obligaciones de pagar la renta de subarrendamiento y de conservar el inmueble subarrendado en perfecto estado de aseo, conservación y buen funcionamiento no se pueden deshabilitar y van incorporadas por defecto en el contrato.

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CLÁUSULAS OPCIONALES

Personaliza aún más tu contrato añadiéndole cláusulas opcionales.

Acta de entrega

Levantar acta de entrega

Levantar acta de entrega

No es usual en este tipo de contrato la obligación de levantar un acta de entrega al término del contrato; sin embargo, puedes pactarlo para constatar el estado en que se hace entrega de la bodega.

Comisión de corredor de propiedades

Comisión corredora de propiedades

Añadir cláusula de comisión de corredora de propiedades

Parte que pagará comisión

Ambas partes pagarán comisión a la corredora
Sólo la parte subarrendadora pagará comisión a la corredora
Sólo la parte subarrendataria pagará comisión a la corredora

Comisión Parte Subarrendadora

Comisión del subarrendador – contrato de subarrendamiento con plazo mensual

Porcentaje de la primera renta del contrato de subarrendamiento
Porcentaje de la renta mensual del contrato de subarrendamiento
Determinar monto de comisión

Comisión del subarrendador – contrato de subarrendamiento con plazo diario

Porcentaje de la renta total del contrato de subarrendamiento
Determinar monto de comisión

Porcentaje del monto de la primera renta para comisión (parte subarrendadora)

Selected Value: 50

Porcentaje del monto de la renta mensual para comisión (parte subarrendadora)

Selected Value: 10

Porcentaje del monto de la renta total para comisión (parte subarrendadora)

Selected Value: 20

Monto comisión *

Corresponde al monto en dinero que el subarrendador deberá pagar por concepto de comisión a la corredora de propiedades.

Tipo de moneda o indicador

Corresponde a la moneda, divisa o indicador económico en el que se pactará el monto de la comisión. Por defecto, la moneda es el peso chileno.

Comisión Parte Subarrendataria

Comisión del subarrendatario- contrato de subarrendamiento con plazo mensual

Porcentaje de la primera renta del contrato de subarrendamiento
Porcentaje de la renta mensual del contrato de subarrendamiento
Determinar monto de comisión

Comisión del subarrendatario – contrato de subarrendamiento con plazo diario

Porcentaje de la renta total del contrato de subarrendamiento
Determinar monto de comisión

Porcentaje del monto de la primera renta para comisión (parte subarrendataria)

Selected Value: 50

Porcentaje del monto de la renta mensual para comisión (parte subarrendataria)

Selected Value: 10

Porcentaje del monto de la renta total para comisión (parte subarrendataria)

Selected Value: 20

Monto comisión *

Corresponde al monto en dinero que el subarrendatario deberá pagar por concepto de comisión a la corredora de propiedades.

Tipo de moneda o indicador

Corresponde a la moneda, divisa o indicador económico en el que se pactará el monto de la comisión. Por defecto, la moneda es el peso chileno.

Garantía

Añadir garantía

La garantía consiste en un periodo de renta que el subarrendatario paga al subarrendador, para garantizar los gastos imputables a cualquier deterioro que se cause al inmueble, o bien, por cuentas que no se hayan pagado u otros perjuicios en el inmueble. Por regla general, en un contrato de subarrendamiento de varios meses se estipula el pago de un mes de renta como garantía. Si no hay detrimentos al término del subarrendamiento, la parte subarrendadora tendrá que restituir el monto de la garantía.

Garantía

Número de meses
Número de días

Número de meses

Selected Value: 1

Número de días

Selected Value: 20

Número de días (contrato con plazo de días)

Selected Value: 20

Cheque garantía

Establecer la opción de dejar un cheque como garantía.

Cheque serie N°

Banco emisor

Listado de Bancos y entidades financieras que operan en Chile de acuerdo al listado de la Comisión para el Mercado Financiero (CMF)

Plazo para la devolución de garantía

Selected Value: 30

Corresponde al plazo que tiene el subarrendador para devolverle al subarrendatario el monto de la garantía, en caso de que no se haya verificado ningún detrimento en la bodega.

Codeudor Solidario

Codeudor solidario

Añadir codeudor solidario

El codeudor solidario es un tercero que concurre al contrato de subarrendamiento obligándose a responder al subarrendador, en el evento que no lo haga el subarrendatario. Si optas por agregar la cláusula respectiva, debes ingresar los datos personales de individualización de la persona que será codeudora solidaria.

Codeudor solidario

Persona natural
Persona jurídica u organización

Razón social codeudora solidaria *

RUT codeudora solidaria *

Representante de empresa codeudora solidaria

Cédula nacional de identidad (RUN), DNI o Pasaporte codeudor(a) solidario(a)

cédula nacional de identidad
DNI
pasaporte

Cédula nacional de identidad (RUN) codeudor(a) solidario(a) *

DNI codeudor(a) solidario(a)

Pasaporte codeudor(a) solidario(a)

Género codeudor(a) solidario(a) *

Nombres codeudor(a) solidario(a) *

Apellidos codeudor(a) solidario(a) *

Nacionalidad codeudor solidario

Nacionalidad codeudora solidaria

Estado civil codeudor solidario

Estado civil codeudora solidaria

Profesión u oficio *

Especifique profesión u oficio en minúsculas.

Comuna

Dirección codeudor(a) solidario(a)

Correo electrónico codeudor(a) solidario(a) *

Representación de codeudor solidario

Subarrendatario comparece en representación del codeudor solidario

El codeudor puede concurrir personalmente al contrato, o bien, concurrir representado por el propio subarrendatario. En este último caso, debes seleccionar el check y el subarrendatario debe contar con un poder de quien se constituya codeudor solidario, que le faculte para dicha actuación, lo que tendrás que consignar.

Tipo de poder

Poder especial simple
Poder especial por escritura pública
Poder general

Si se escogen las opciones de poder especial por escritura pública o poder general se deben consignar los datos de la Notaría en donde se extendió la escritura del respectivo poder que se pretende citar como personería para que el subarrendatario represente al codeudor solidario. Si, por el contrario se opta por el poder especial simple, sólo se debe indicar la fecha de otorgamiento.

Fecha de otorgamiento *

Número ordinal de Notaría

Comuna Notaría

En el menú se despliegan únicamente las comunas que son sede de Notarías.

Nombres Notario(a) *

Género Notario(a) *

Apellidos Notario(a) *

Número de repertorio poder codeudor

Agregar número de repertorio (opcional)

Número de repertorio

Documentar rentas con un pagaré

Documentación de rentas con un pagaré

Añadir cláusula de documentación de rentas con un pagaré

Una posible alternativa a la cláusula de avalista o codeudor solidario es documentar el pago de las rentas mediante la emisión de un pagaré que prevea cuotas de pago equivalentes a las rentas a pagar durante un determinado plazo. En caso de que la parte subarrendataria no pague las rentas o haga abandono del inmueble sin una causal contractual, podrá requerirse el cobro de dicho pagaré. Esta cláusula, en todo caso, no es incompatible a la de codeudor solidario.

Serie pagaré

Añadir número de folio o serie de pagaré

Folio o serie del pagaré

Meses de renta a documentar mediante el pagaré

Selected Value: 11

Corresponde al número de rentas que cubrirá el documento, lo que debe expresarse en el pagaré como las cuotas que debieran pagarse. Puede emitir un pagaré en nuestra plataforma.

ZPrórroga

Añadir obligación de renovar el pagaré en caso de prórroga del plazo del contrato, por el periodo de prórroga.

Si el plazo del contrato de subarrendamiento se prorroga (siempre dentro del marco de tiempo en que dure el contrato de arrendamiento principal), el subarrendatario deberá presentar un nuevo pagaré que cubra o documente ese nuevo periodo, en iguales términos que los previstos originalmente.

Plazo de días para la devolución del pagaré

Selected Value: 20

Corresponde al plazo que tiene el subarrendador para devolverle al subarrendatario el pagaré una vez enteradas todas las rentas que cubre dicho documento.

Facultad de tomar posesión de la bodega

Añadir la facultad del subarrendador de tomar posesión de la bodega en caso de incumplimiento de la parte subarrendataria

Si el subarrendatario no entrega la bodega subarrendada una vez terminado el plazo de duración del contrato, o bien, incumple con retrasos en el pago de la renta u otras obligaciones, se faculta al subarrendador a tomar posesión de la misma y ocuparla.

Personería Parte Subarrendadora

Personería de la parte subarrendadora

Adjuntar antecedentes de personería de la parte subarrendadora

Adjuntar antecedentes de la personería de la parte subarrendadora

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Adjunta el documento en donde se encuentre el origen del poder del o de los representantes del subarrendador (puede ser, por ejemplo, los estatutos sociales si es persona jurídica, o puede ser un poder especial o general, si es persona natural). El archivo puede ser de extensión pdf, png o jpg.

Personería Parte Subarrendataria

Personería de la parte subarrendataria

Adjuntar antecedentes de personería de la parte subarrendataria

Adjuntar antecedentes de la personería de la parte subarrendataria

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Adjunta el documento en donde se encuentre el origen del poder del o de los representantes del subarrendatario (puede ser, por ejemplo, los estatutos sociales si es persona jurídica, o puede ser un poder especial o general, si es persona natural). El archivo puede ser de extensión pdf, png o jpg.

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CONOCIMIENTO DE CONTROVERSIAS Y EJEMPLARES DEL CONTRATO

Especifica quién conocerá de las controversias que eventualmente surjan entre las partes y cuántos ejemplares se emitirán del contrato.

Conocimiento de controversias

Tribunales de justicia
Arbitraje arbitrador
Arbitraje mixto
Arbitraje de Derecho

En el caso de que surjan controversias entre las partes sobre el cumplimiento del contrato de subarrendamiento, en esta sección podrás elegir si tales conflictos serán resueltos por los tribunales ordinarios de justicia, o bien, por un juez árbitro, el que puede ser árbitro arbitrador, mixto o de Derecho.

Ciudad de competencia de tribunales ordinarios

Por regla general, la ciudad de competencia será la de celebración del contrato, o bien, la ciudad en donde se encuentre el inmueble subarrendado; sin embargo, las partes pueden acordar algo distinto, prorrogando la competencia de los tribunales.

Árbitro Arbitrador

El árbitro arbitrador emite sentencia basado en lo que su prudencia y la equidad le indiquen, y no se sujeta al procedimiento legal, sino al que se acuerde.

Árbitro Mixto

El árbitro mixto se sujeta al procedimiento que al efecto se acuerde, y emite sentencia en aplicación estricta de la ley.

Árbitro de Derecho

El árbitro de Derecho emite sentencia con acuerdo a la ley, y se somete, en cuanto al procedimiento como a la sentencia, a las reglas que aplican a los jueces ordinarios.

Nombres del (de la) Árbitro titular *

Género del (de la) Árbitro titular *

Apellidos del (de la) Árbitro titular *

Nombres del (de la) Árbitro suplente *

Género del (de la) Árbitro suplente *

Apellidos del (de la) Árbitro suplente *

Indique la Corte de Apelaciones que conocerá de los recursos

En este menú están consignadas las ciudades de asiento de las Cortes de Apelaciones. Por regla general, debe escogerse la ciudad aledaña a la de celebración del contrato, o bien, la ciudad aledaña a donde se encuentra el inmueble subarrendado, pero las partes pueden acordar algo distinto.

Ejemplares del contrato de subarrendamiento

En este apartado se determina cuántos ejemplares del contrato se emitirán y cuántos de aquellos tendrá cada parte.

Número de ejemplares para la parte subarrendadora

Selected Value: 1

Número de ejemplares para la parte subarrendataria

Selected Value: 1

Plazo de días para remitir una copia del contrato de subarrendamiento al arrendador original (propietario) del inmueble

Selected Value: 10

Graba y edítalo después

CLÁUSULAS ADICIONALES Y FIRMA ELECTRÓNICA

Añade las cláusulas adicionales que estimes pertinente y determina si el contrato se firmará mediante firma electrónica avanzada.

Cláusulas Adicionales

Puedes añadir las cláusulas adicionales que estimes conveniente. Revisaremos su redacción y juridicidad para asegurarnos que se ajustan al ordenamiento jurídico y se armonizan con el resto del contrato.

Agregar cláusulas adicionales

Agregar cláusulas adicionales

Número de cláusulas adicionales

Incorpora texto de cláusula adicional 1

Incorpora texto de cláusula adicional 2

Incorpora texto de cláusula adicional 3

Firma electrónica avanzada

En esta sección se debe determinar si este contrato será suscrito por el sistema de firma electrónica avanzada suministrado por Dook. En este contrato esa opción es recomendada.

Utilizarás el sistema de firma electrónica avanzada de Dook?

El sistema aplica para cualquier chileno o extranjero con residencia en Chile de, por lo menos dos años, y con RUT chileno. Además, se necesita clave única para poder validar la identidad.

Documentación para adjuntar

Añade documentación para nuestra revisión

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Si lo estimas oportuno, puedes adjuntar documentación relacionada a este contrato para nuestra revisión. La extensión puede ser .pdf, .jpg, o .png. Puedes añadir hasta 5 archivos.

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Subarrendamiento de bodega

LUGAR, FECHA Y ARRENDADOR ORIGINAL

Individualización básica del Arrendador original (propietario)

Datos del representante de la persona jurídica arrendadora original

DATOS DE LA PARTE SUBARRENDADORA

Subarrendador persona jurídica u organización

Subarrendador persona natural

Representantes de empresa subarrendadora

Representante 1

Representante 2

Representante del subarrendador (2)

Arrendatario original representado por el subarrendador compareciente (2)

DATOS DE LA PARTE SUBARRENDATARIA

Subarrendatario persona jurídica u organización

Subarrendatario persona natural

Representantes de empresa subarrendataria

Representante 1

Representante 2

Representante del subarrendatario (2)

Subarrendatario representado (2)

DATOS DE LA BODEGA

Datos de inscripción de la bodega

Datos de adquisición de la bodega

DURACIÓN Y RENTA

Duración del contrato

Renta o canon

Forma de pago

Reajuste de la renta

Retraso en el pago de la renta

PROHIBICIONES Y OBLIGACIONES DE LA PARTE SUBARRENDATARIA

Prohibiciones de la Parte Subarrendataria

Obligaciones de la Parte Subarrendataria

CLÁUSULAS OPCIONALES

Acta de entrega

Comisión de corredor de propiedades

Comisión Parte Subarrendadora

Comisión Parte Subarrendataria

Garantía

Codeudor Solidario

Representante de empresa codeudora solidaria

Documentar rentas con un pagaré

Facultad de tomar posesión de la bodega

Personería Parte Subarrendadora

Personería Parte Subarrendataria

CONOCIMIENTO DE CONTROVERSIAS Y EJEMPLARES DEL CONTRATO

Conocimiento de controversias

Árbitro Arbitrador

Árbitro Mixto

Árbitro de Derecho

Ejemplares del contrato de subarrendamiento

CLÁUSULAS ADICIONALES Y FIRMA ELECTRÓNICA

Cláusulas Adicionales

Firma electrónica avanzada

Documentación para adjuntar

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