Arrendamiento de estacionamiento

Con este contrato se podrá arrendar uno o más estacionamientos, en principio, para vehículos ligeros.

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– Step 1 of 10

LUGAR Y FECHA

Indique la fecha y el lugar de la celebración del contrato de arrendamiento.

Comuna *

Corresponde al lugar en donde se celebra el contrato de arrendamiento, el que puede o no coincidir con la comuna en donde se emplaza el estacionamiento que se arrienda. Para buscar, solo escribe el nombre de la comuna.

Fecha de celebración del contrato *

Corresponde a la fecha en que se celebra el contrato de arrendamiento, la que puede o no coincidir con la del inicio de su vigencia.

Graba y edítalo después

DATOS DE LA PARTE ARRENDADORA

Corresponde a la parte que es propietaria del estacionamiento y que lo desea arrendar.

Parte Arrendadora

Persona natural
Persona jurídica u organización

Las personas naturales son las personas físicas de la especie humana; en cambio, las personas jurídicas corresponden a entidades ficticias, a las cuales la ley les dota de individualidad para ejercer derechos y contraer obligaciones. Las personas jurídicas, por lo tanto, deben obrar siempre representadas.

Arrendador persona jurídica u organización

Tipo de persona jurídica u organización

Especificar tipo de persona jurídica u organización

RUT *

Giro

Razón social o denominación *

Especificar giro

Añadir denominación o nombre

Añadir denominación o nombre

RUT

Añadir RUT

Denominación o nombre *

RUT *

Número de registro

Añadir número de persona jurídica o de registro sindical

Registro

Nº de Persona jurídica
Nº de Registro Sindical Único (RSU)

Número *

Comuna

Domicilio

Correo electrónico empresa *

Es ideal que sea un correo de la empresa y no de uno de los representantes, respecto de quienes se pedirá ese dato más adelante.

Arrendador persona natural

Representantes de empresa arrendadora

Número de representantes

Representante 1

Cédula nacional de identidad (RUN), DNI o Pasaporte parte Arrendadora

cédula nacional de identidad
DNI
pasaporte

Cédula nacional de identidad (RUN) *

DNI

Pasaporte

Género Arrendador(a) *

Nombres parte Arrendadora *

Apellidos parte Arrendadora *

Nacionalidad Arrendador

Nacionalidad Arrendadora

Estado civil Arrendador

Estado civil Arrendadora

Profesión u oficio *

Especifique profesión u oficio en minúscula.

Mismo domicilio social

Establecer que los representantes que comparecen tendrán el mismo domicilio que la persona jurídica u organización

Si se selecciona este check se establece que quien comparezca en representación de la empresa tendrá el mismo domicilio de ésta, independiente de que se seleccione uno o dos representantes.

Comuna

Domicilio parte Arrendador

Correo electrónico Arrendadora *

Opciones de representación

Arrendador concurre sin representación (regla general)
Arrendador actúa en representación de otras personas
Arrendador concurre o debe concurrir representado por otra persona

Por regla general, el arrendador (persona natural) concurre personalmente sin representación. También puede concurrir en representación de otras personas o propietarios, como es el caso de una comunidad hereditaria, donde un heredero concurre en representación de los demás. También el arrendador puede concurrir representado, esto ocurre, por ejemplo, cuando es incapaz civilmente, donde tendría que concurrir representado por su tutor o curador.

Tipo de representación

Tipo de representación del arrendador

Nombres causante *

Género causante *

Apellidos causante *

Representante 2

Representante del arrendador (2)

Copropietario representado por el arrendador compareciente (2)

Cédula nacional de identidad (RUN), DNI o Pasaporte parte Arrendadora (2) *

cédula nacional de identidad
DNI
pasaporte

Cédula nacional de identidad (RUN) (2) *

DNI (2)

Pasaporte (2)

Género Arrendador(a) (2) *

Nombres parte Arrendadora (2) *

Apellidos parte Arrendadora (2) *

Nacionalidad Arrendador (2)

Nacionalidad Arrendadora (2)

Estado civil Arrendador (2)

Estado civil Arrendadora (2)

Profesión u oficio (A2) *

Especifique profesión u oficio en minúscula.

Comuna (2)

Domicilio parte Arrendador (2)

Correo electrónico Arrendadora (2) *

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DATOS DE LA PARTE ARRENDATARIA

Corresponde a la parte que desea utilizar el estacionamiento a cambio de pagar una renta.

Parte Arrendataria

Persona natural
Persona jurídica u organización

Arrendatario persona jurídica u organización

Tipo de persona jurídica u organización

Especificar tipo de persona jurídica u organización

RUT *

Giro

Razón social o denominación *

Especificar giro

Añadir denominación o nombre

Añadir denominación o nombre

RUT

Añadir RUT

Denominación o nombre *

RUT *

Número de registro

Añadir número de persona jurídica o de registro sindical

Registro

Nº de Persona jurídica
Nº de Registro Sindical Único (RSU)

Número *

Comuna

Correo electrónico empresa *

Es ideal que sea un correo de la empresa y no de uno de los representantes, respecto de quienes se pedirá ese dato más adelante.

Domicilio

Arrendatario persona natural

Representantes de empresa arrendataria

Número de representantes

Representante 1

Cédula nacional de identidad (RUN), DNI o Pasaporte parte Arrendataria

cédula nacional de identidad
DNI
pasaporte

Cédula nacional de identidad (RUN) *

DNI

Pasaporte

Género Arrendatario(a) *

Nombres parte Arrendataria *

Apellidos parte Arrendataria *

Nacionalidad Arrendatario

Nacionalidad Arrendataria

Estado civil Arrendatario

Estado civil Arrendataria

Profesión u oficio *

Especifique profesión u oficio en minúscula.

Mismo domicilio social

Establecer que los representantes que comparecen tendrán el mismo domicilio que la persona jurídica u organización

Si se selecciona este check se establece que quien comparezca en representación de la empresa tendrá el mismo domicilio de ésta, independiente de que se seleccione uno o dos representantes.

Comuna

Correo electrónico Arrendatario *

Domicilio parte Arrendataria

Opciones de representación

Arrendatario concurre sin representación (regla general)
Arrendatario actúa en representación de otras personas
Arrendatario concurre o debe concurrir representado por otra persona

Por regla general, el arrendatario (persona natural) concurre personalmente sin representación. También puede concurrir en representación de otras personas. Asimismo, el arrendatario puede concurrir representado, esto ocurre, por ejemplo, cuando es incapaz civilmente, donde tendría que concurrir representado por su tutor o curador.

Tipo de representación

Tipo de representación del arrendatario

Representante 2

Representante del arrendatario (2)

Arrendatario representado (2)

Cédula nacional de identidad (RUN), DNI o Pasaporte parte Arrendataria (2)

cédula nacional de identidad
DNI
pasaporte

Cédula nacional de identidad (RUN) (2) *

DNI (2)

Pasaporte (2)

Género Arrendatario(a) (2) *

Nombres parte Arrendataria (2) *

Apellidos parte Arrendataria (2) *

Nacionalidad Arrendatario (2)

Nacionalidad Arrendataria (2)

Estado civil Arrendatario (2)

Estado civil Arrendataria (2)

Profesión u oficio (A2) *

Especifique profesión u oficio en minúscula.

Comuna (2)

Correo electrónico Arrendataria (2) *

Domicilio parte Arrendatario (2)

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DATOS DEL ESTACIONAMIENTO

Especificar los datos del estacionamiento que se arrendará.

Tipo de inmueble donde se encuentra el estacionamiento

Corresponde al edificio, casa, parcela, fundo o, en general, el inmueble donde se encuentra el estacionamiento que se pretende arrendar.

Número o letra de estacionamiento

Dirección del inmueble donde se encuentra el estacionamiento

Comuna

Vehículos

Permitir el aparcamiento de todo tipo de vehículos (livianos y pesados)

Por defecto, el destino del estacionamiento que se arrienda será el aparcamiento de vehículos livianos (autos, camionetas, motos, etc.), pero si se selecciona este check la mención del destino del estacionamiento incluirá también vehículos pesados, como camiones. Esto se encuentra deshabilitado por defecto.

Rol de avalúo

Añadir rol de avalúo

Rol de avalúo *

Calidad que ostenta la parte arrendadora sobre el estacionamiento

Por regla general, la calidad que ostenta el arrendador sobre el inmueble es la de propietario o dueño del mismo; sin embargo, es posible que el arrendador no sea dueño, sino usufructuario de la propiedad, o bien, que sea un comodatario en cuyo contrato de comodato, excepcionalmente, se le hayan concedido facultades para arrendar el bien raíz.

Fecha del contrato de comodato *

Datos de la inscripción del usufructo sobre el estacionamiento

Consigna los datos de inscripción del usufructo del estacionamiento en el Registro de Hipotecas y Gravámenes del Conservador de Bienes Raíces.

Añadir datos de inscripción del usufructo

Añadir datos de inscripción del usufructo sobre el estacionamiento (opcional, pero recomendado)

Foja

Añadir mención "vuelta" a foja

vuelta

(agrega la palabra “vuelta” a la mención de la foja, que se usa cuando se refiere al dorso de la foja que se cita)

Número

Año de inscripción

Selected Value: 2010

Conservador de Bienes Raíces

Asegúrese de que la comuna del Conservador corresponda a (o tenga cobertura sobre) la localidad donde se ubica el inmueble.

Datos de la inscripción del estacionamiento

Consigna los datos de inscripción del estacionamiento en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces.

Añadir datos de inscripción

Añadir datos de inscripción del estacionamiento (opcional)

Foja

Añadir mención "vuelta" a foja

vuelta

(agrega la palabra “vuelta” a la mención de la foja, que se usa cuando se refiere al dorso de la foja que se cita)

Número

Año de inscripción

Selected Value: 2010

Conservador de Bienes Raíces

Asegúrese de que la comuna del Conservador corresponda a (o tenga cobertura sobre) la localidad donde se ubica el inmueble.

Datos de la adquisición del estacionamiento

Consigna los datos de adquisición del estacionamiento, incluyendo su anterior dueño y cómo fue adquirido.

Datos de adquisición

Añadir datos de adquisición (opcional)

Modo de adquirir el dominio (cómo el arrendador adquirió el estacionamiento)

Tradición
Sucesión por causa de muerte

Corresponde a las formas que la ley prevé para adquirir la propiedad de una cosa, en este caso, del estacionamiento por parte del arrendador. La tradición consiste en la entrega que el dueño hace de una cosa a otro, habiendo por una parte la facultad e intención de transferir el dominio, y por otra la capacidad e intención de adquirirlo (acto entre vivos). La sucesión por causa de muerte es el modo de adquirir el dominio de todo o parte del patrimonio de una persona difunta.

Título

Corresponde al antecedente que posibilita la adquisición del dominio de una cosa, como, por ejemplo, un contrato de compraventa o un contrato de permuta.

Datos del anterior propietario

Persona natural
Persona jurídica u organización

Corresponde a la información básica de identificación del propietario anterior del estacionamiento, es decir, de la persona a la cual el arrendador le compró o permutó el estacionamiento.

Nombres anterior propietario *

Género anterior propietario *

Apellidos anterior propietario *

Anterior propietario adicional

¿Había más de un propietario?

Marque esta opción si los propietarios anteriores eran más de una persona (natural o jurídica)

Opciones de anterior propietario adicional

y otro
y otra
y otros

Seleccione una de estas opciones según si el propietario anterior (o la propietaria si es de género femenino o es una empresa o sociedad) es más de una persona. Si son tres o más, marque “y otros”.

Razón social o denominación de persona jurídica u organización propietaria anterior *

Corresponde al nombre o denominación de una persona jurídica u organización. En el caso que el inmueble se haya adquirido de una comunidad hereditaria se debe singularizar como la comunidad hereditaria de don/doña… (y agregar el nombre y apellidos del causante).

Anterior propietario adicional (persona natural o jurídica)

Había más de un propietario?

Marque esta opción si los propietarios anteriores eran más de una persona (natural o jurídica)

Opciones de propietario adicional

y otro
y otra
y otros

Datos de escritura de adquisición del propietario actual

Añadir datos de escritura de adquisición (opcional)

Fecha de otorgamiento de escritura de adquisición *

Número ordinal de Notaría

Comuna Notaría

En el menú se despliegan únicamente las comunas que son sede de Notarías.

Nombres Notario(a) *

Género Notario(a) *

Apellidos Notario(a) *

Repertorio

Agregar número de repertorio notarial

Número de repertorio

Nombres del causante *

Género del causante *

Apellidos del causante *

Resolución de posesión efectiva

Resolución exenta del Servicio de Registro Civil e Identificación
Resolución de Juzgado de Letras

Fecha de resolución de posesión efectiva *

Juzgado de Letras

Añadir rol de causa

Añadir rol de causa

Rol de causa

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DURACIÓN Y RENTA

Especificar la duración y la renta del contrato.

Duración del contrato

Tipo de plazo de duración del contrato

Plazo de meses
Plazo de meses con prórroga automática
Plazo indefinido
Plazo de días

En caso de que se opte por un plazo de días y luego en la cláusula opcional del módulo pertinente se determine limitar el número de días de uso del estacionamiento, se pactará que la renta diaria se pagará por cada día de uso disponible del mismo.

Fecha de inicio de vigencia del contrato de plazo de meses *

Corresponde a la fecha del inicio de la vigencia del contrato. A contar de esta fecha se contarán el número de meses consignado para determinar la fecha de término.

Número de meses de duración del contrato

Selected Value: 12

Corresponde al plazo de meses de duración del contrato.

Meses de antelación de aviso de término por el arrendatario

Selected Value: 2

El arrendatario tiene la opción de pedir el término anticipado del contrato, pero, para poder hacerlo, debe dar aviso con anticipación, lo que se debe definir de acuerdo a las opciones en meses que se establecen aquí.

Meses de antelación de aviso de término durante vigencia por el arrendatario

Selected Value: 2

El arrendatario tiene la opción de pedir el término anticipado del contrato, pero, para poder hacerlo, debe dar aviso con anticipación, la cual se debe definir de acuerdo a las opciones que se establecen aquí.

Pago de renta (por mes) en caso de antelación al término

Selected Value: 1

Si el arrendatario pide el término anticipado del contrato, debe hacerse cargo del costo que ello implica para el arrendador. En esta opción se puede determinar anticipadamente la forma de resarcir ese costo, mediante la determinación de un pago de un número de rentas en compensación a la anticipación del término del contrato. Si no se desea agregar este pago, debe seleccionarse 0.

Período de renovación del contrato

Selected Value: 12

Corresponde al plazo de meses por el que se renovará automáticamente la duración del contrato si es que las partes no acuerdan ponerle término.

Antelación de aviso de término para evitar prórroga automática

Selected Value: 2

Para efectos de que el contrato no se renueve automáticamente una de las partes debe dar aviso a la otra de que no quiere que éste se prorrogue. Para dicho efecto, el aviso debe darse con una cierta antelación, para que la otra parte sepa con tiempo que el contrato no se renovará. El lapso de antelación se define aquí.

Fecha de inicio de vigencia del contrato de plazo indefinido *

Corresponde a la fecha del inicio de la vigencia del contrato.

Meses de antelación de notificación por carta certificada para el término del contrato

Selected Value: 3

Dado que el plazo seleccionado es de carácter indefinido, es importante establecer un medio de notificación formal para que una de las partes comunique a la otra su decisión de no perseverar en el contrato. Ello debe hacerse con un mínimo de antelación a la fecha del término que se pretende. En esta opción se determina ese plazo de antelación.

Fecha de inicio de vigencia del contrato *

Corresponde a la fecha del inicio de la vigencia del contrato. A contar de esta fecha se contarán el número de días consignado para determinar la fecha de término.

Número de días de duración del contrato de plazo de días

Selected Value: 20

Corresponde al plazo de días de duración del contrato.

Renta o canon

Renta mensual *

Corresponde al monto en dinero que el arrendatario paga mensualmente al arrendador para usar el estacionamiento arrendado.

Renta diaria *

Corresponde al monto en dinero que el arrendatario paga por cada día de arrendamiento del estacionamiento. En caso de que se limite el número de días de uso del estacionamiento, se pactará que la renta diaria se pagará por cada día de uso disponible del mismo. Esto solo rige en caso de que se opte por un plazo de días.

Tipo de moneda o indicador

Corresponde a la moneda, divisa o indicador económico en el que se pactará el monto de la renta. Por defecto, la moneda es el peso chileno.

Día del mes para el pago

Selected Value: 10

Corresponde al día de cada mes en que las partes pactan que se realizará el pago.

Modalidad de pago (arrendamiento con plazo de días)

Al inicio del plazo del contrato
En dos cuotas iguales (al comienzo y al final del plazo)
Dentro de un número de días desde el inicio del plazo
Determinar un día del mes para el pago

Elige cuál será la forma en que la parte arrendataria efectuará el pago de la renta en el contexto de un contrato de arrendamiento con plazo de días. En caso de que se seleccione la cláusula opcional para limitar el número de días de uso del estacionamiento, se pactará que la renta diaria se pagará por cada día de uso disponible del mismo, a excepción de que se determine la opción “determinar un día del mes para el pago”.

Número de días desde el inicio del plazo para efectuar el pago

Selected Value: 5

Determina el plazo en días que tiene la parte arrendataria para efectuar el pago de la renta. Esta opción debe preferirse para el caso de que se prevea solo un pago para la totalidad de la renta.

Día del mes para el pago (arrendamiento con plazo de días)

Selected Value: 5

Corresponde al día de cada mes en que las partes pactan que se realizará el pago. Al tratarse de un contrato cuya duración es de días, esta opción se recomienda únicamente para contratos cuyo plazo exceda de 30 días.

Pago de la primera renta

Establecer que el pago de la primera renta se efectuará en el momento de la celebración de contrato.

Si se selecciona este check el arrendatario tendrá que pagar, en el acto de la celebración del contrato, la primera renta. Si no se selecciona, entonces, la primera renta la tendrá que pagar el día del mes que se haya indicado, como el resto de las rentas en los meses siguientes.

Forma de pago de la renta

Forma de pago

Transferencia electrónica
Depósito bancario
Pago en efectivo

En este acápite se deben consignar los datos de la cuenta bancaria en donde el arrendatario pagará la renta, o bien, si se opta por el pago en efectivo, señalar el lugar en que se verificará el pago.

Banco

Listado de Bancos que operan en Chile de acuerdo al listado de la Comisión para el Mercado Financiero (CMF)

Datos del titular de la cuenta son distintos a los del arrendador

Datos del titular de la cuenta son distintos a los del arrendador

Por defecto, si no seleccionas este check, entenderemos que el titular de la cuenta es el arrendador. Si, por el contrario, el titular es otra persona, debes seleccionar este check.

Titular cuenta bancaria

Persona natural
Persona jurídica u organización

Nombres del titular de la cuenta bancaria *

Género del titular de la cuenta bancaria *

Apellidos del titular de la cuenta bancaria *

RUN del titular de la cuenta bancaria *

Razón social o denominación *

RUT de la titular de la cuenta bancaria *

Tipo de cuenta

Correo electrónico del titular de la cuenta bancaria *

Número cuenta *

Dirección de pago será diferente al domicilio del arrendador

Dirección de pago será diferente al domicilio del arrendador

Por defecto, si se selecciona la opción de pago en efectivo, agregaremos el domicilio del arrendador como el lugar del pago, salvo que selecciones este check e indiques una dirección distinta.

Comuna

Dirección para efectuar el pago

Reajuste de la renta

Reajuste de renta

Añadir cláusula de reajuste de renta (recomendado)

Corresponde a la actualización del valor de la renta de acuerdo a la variación que experimenta el Índice de Precios al Consumidor (IPC). Recomendamos que se dejen las opciones marcadas por defecto.

Frecuencia del reajuste

Corresponde a la frecuencia con la que se aplicará el reajuste de la renta. Dependiendo la frecuencia que se seleccione y la fecha de inicio del contrato, se consignarán en el contrato los meses en que correspondería aplicar el reajuste.

Retraso en el pago de la renta

Tiempo de tolerancia de retraso de pago de la renta

Selected Value: 5

Si el arrendatario se retrasa en pagar la renta un cierto número de días, el arrendador podrá poner término inmediato al contrato. En esta opción se determina el número de días de tolerancia.

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PROHIBICIONES Y OBLIGACIONES DE LA PARTE ARRENDATARIA

Determina las prohibiciones y obligaciones que se aplicarán a la parte arrendataria.

Prohibiciones de la Parte Arrendataria

Prohibiciones de la parte arrendataria:

Subarrendar, ceder o transferir a cualquier título el presente contrato.

Prohibiciones de la parte arrendataria

Hacer variaciones en el inmueble arrendado, causar molestias a los vecinos, introducir materiales explosivos, de alta toxicidad, o de mal olor en la propiedad arrendada.
Ejecutar obra alguna en el inmueble objeto del presente contrato, sin previa autorización escrita de la parte arrendadora.
Infringir lo dispuesto en el reglamento de copropiedad respectivo.

Imputar garantía

Imputar a la garantía el pago de la renta de arrendamiento y otros pagos, aun tratándose del último mes de arrendamiento.

Días y horarios

Utilizar el estacionamiento arrendado fuera de los días y horarios indicados en este acuerdo de voluntades.

Días limitados

Utilizar el estacionamiento arrendado fuera de los días indicados en este acuerdo de voluntades.

Horarios limitados

Utilizar el estacionamiento arrendado fuera de los horarios indicados en este acuerdo de voluntades.

Atrasarse en el pago de cuentas

Atrasarse en el pago de las cuentas que puedan corresponderle.

En esta sección se deben establecer cuáles serán las prohibiciones del arrendatario. Si quieres que se pueda subarrendar debes desmarcar la primera prohibición.

La infracción de cualquiera de estas prohibiciones facultará a la parte arrendadora para hacer expirar ipso-facto el contrato, pudiendo solicitar la restitución del estacionamiento arrendado.

* El atrasarse en el pago de la renta; y destinar el estacionamiento a un objeto distinto al estipulado en el contrato son prohibiciones que no se pueden deshabilitar y que van en el contrato por defecto.

Obligaciones de la Parte Arrendataria

Añadir la obligación de pagar cuentas

Añadir la obligación de pagar cuentas

Si bien no es algo usual en este contrato, se puede agregar la obligación de pagar cuentas como luz, servicios especiales, mantenimiento o gastos comunes.

Pago de cuentas o servicios

Gastos comunes
Luz (electricidad)
Servicios especiales
Mantenimiento

Por regla general en un contrato de arrendamiento de estacionamiento no se contemplan estas cuentas, por eso, por defecto, se encuentran desmarcadas. Sin embargo, pueden agregarse al seleccionarlas.

Añadir obligación de dar aviso por pago de contribuciones

Aviso por pago de contribuciones

Si se selecciona este check, se estipula que el arrendatario tendrá la obligación de remitir los avisos de pago de impuesto territorial (contribuciones de bienes raíces) al arrendador.

Obligaciones de la parte arrendataria:

Mantener en buen estado jardines y espacios comunes asociados o aledaños al estacionamiento arrendado.
Efectuar oportunamente y a su costo las reparaciones adecuadas para la conservación y buen funcionamiento del estacionamiento arrendado.
Respetar y dar cumplimiento al reglamento de copropiedad respectivo.

Pagar cuentas

Pagar oportunamente las cuentas que pueda corresponderle.

En esta sección se deben establecer cuáles serán las obligaciones del arrendatario. Por defecto se encuentran las más frecuentemente usadas en este tipo de contrato seleccionadas, pero puedes activar o desactivar cada obligación.

* Las obligaciones de pagar la renta de arrendamiento y de conservar el inmueble arrendado en perfecto estado de aseo, conservación y buen funcionamiento no se pueden deshabilitar y van incorporadas por defecto en el contrato.

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CLÁUSULAS OPCIONALES

Personaliza aún más el contrato, añadiéndole cláusulas opcionales.

Acta de entrega

Levantar acta de entrega

Levantar acta de entrega

No es usual en este tipo de contrato la obligación de levantar un acta de entrega al término del contrato; sin embargo, puedes pactarla para constatar el estado en que se hace entrega del estacionamiento.

Comisión de corredor de propiedades

Comisión corredora de propiedades

Añadir cláusula de comisión de corredora de propiedades

Parte que pagará comisión

Ambas partes pagarán comisión a la corredora
Sólo la parte arrendadora pagará comisión a la corredora
Sólo la parte arrendataria pagará comisión a la corredora

Comisión Parte Arrendadora

Comisión del arrendador – contrato de arrendamiento con plazo mensual – orden de arrendamiento

Porcentaje de la primera renta del contrato de arrendamiento
Determinar monto de comisión

Comisión del arrendador – contrato de arrendamiento con plazo diario – orden de arrendamiento

Porcentaje de la renta total del contrato de arrendamiento
Determinar monto de comisión

Porcentaje del monto de la renta total para comisión (parte arrendadora)

Selected Value: 20

Porcentaje del monto de la primera renta para comisión (parte arrendadora)

Selected Value: 50

Monto comisión *

Corresponde al monto en dinero que el arrendador deberá pagar por concepto de comisión a la corredora de propiedades.

Tipo de moneda o indicador

Corresponde a la moneda, divisa o indicador económico en el que se pactará el monto de la comisión. Por defecto, la moneda es el peso chileno.

Comisión Parte Arrendataria

Comisión del arrendatario- contrato de arrendamiento con plazo mensual

Porcentaje de la primera renta del contrato de arrendamiento
Determinar monto de comisión

Comisión del arrendatario – contrato de arrendamiento con plazo diario

Porcentaje de la renta total del contrato de arrendamiento
Determinar monto de comisión

Porcentaje del monto de la primera renta para comisión (parte arrendataria)

Selected Value: 50

Porcentaje del monto de la renta total para comisión (parte arrendataria)

Selected Value: 20

Monto comisión *

Corresponde al monto en dinero que el arrendatario deberá pagar por concepto de comisión a la corredora de propiedades.

Tipo de moneda o indicador

Corresponde a la moneda, divisa o indicador económico en el que se pactará el monto de la comisión. Por defecto, la moneda es el peso chileno.

Comisión a corredora colocadora

Comisión de la parte arrendataria será destinada a corredora de propiedad colocadora en virtud de un contrato de canje de arrendamiento.

Garantía

Añadir garantía

La garantía consiste en un periodo de renta que el arrendatario paga al arrendador, para garantizar los gastos imputables a cualquier deterioro que se cause al inmueble, o bien, por cuentas que no se hayan pagado u otros perjuicios en el inmueble. Por regla general, en un contrato de arrendamiento de varios meses se estipula el pago de un mes de renta como garantía. Si no hay detrimentos al término del arrendamiento, la parte arrendadora tendrá que restituir el monto de la garantía.

Garantía

Número de meses
Número de días

Número de meses

Selected Value: 1

Número de días

Selected Value: 20

Número de días (contrato con plazo de días)

Selected Value: 20

Cheque garantía

Establecer la opción de dejar un cheque como garantía.

Cheque serie N°

Banco emisor

Listado de Bancos que operan en Chile de acuerdo al listado de la Comisión para el Mercado Financiero (CMF)

Plazo para la devolución de garantía

Selected Value: 30

Corresponde al plazo que tiene el arrendador para devolverle al arrendatario el monto de la garantía, en caso de que no se haya verificado ningún detrimento en el estacionamiento.

Codeudor Solidario

Codeudor solidario

Añadir cláusula de codeudor solidario

El codeudor solidario es un tercero que concurre al contrato de arrendamiento obligándose a responder al arrendador, en el evento que no lo haga el arrendatario. Si optas por agregar la cláusula respectiva, debes ingresar los datos personales de individualización de la persona que será codeudora solidaria.

Codeudor solidario

Persona natural
Persona jurídica u organización

Razón social codeudora solidaria *

RUT codeudora solidaria *

Representante de empresa codeudora solidaria

Cédula nacional de identidad (RUN), DNI o Pasaporte codeudor(a) solidario(a)

cédula nacional de identidad
DNI
pasaporte

Cédula nacional de identidad (RUN) codeudor(a) solidario(a) *

DNI codeudor(a) solidario(a)

Pasaporte codeudor(a) solidario(a)

Género codeudor(a) solidario(a) *

Nombres codeudor(a) solidario(a) *

Apellidos codeudor(a) solidario(a) *

Nacionalidad codeudor solidario

Nacionalidad codeudora solidaria

Estado civil codeudor solidario

Estado civil codeudora solidaria

Profesión u oficio *

Especifique profesión u oficio en minúscula.

Comuna

Dirección codeudor(a) solidario(a)

Correo electrónico codeudor(a) solidario(a) *

Representación de codeudor solidario

Arrendatario comparece en representación del codeudor solidario

El codeudor puede concurrir personalmente al contrato, o bien, concurrir representado por el propio arrendatario. En este último caso, debes seleccionar el check y el arrendatario debe contar con un poder de quien se constituya codeudor solidario, que le faculte para dicha actuación (el cual también lo puedes hacer en nuestro sitio), lo que tendrás que consignar.

Tipo de poder

Poder especial simple
Poder especial por escritura pública
Poder general

Si se escogen las opciones de poder especial por escritura pública o poder general se deben consignar los datos de la Notaría en donde se extendió la escritura del respectivo poder que se pretende citar como personería para que el arrendatario represente al codeudor solidario. Si, por el contrario se opta por el poder especial simple, sólo se debe indicar la fecha de otorgamiento.

Fecha de otorgamiento *

Número ordinal de Notaría

Comuna Notaría

En el menú se despliegan únicamente las comunas que son sede de Notarías.

Nombres Notario(a) *

Género Notario(a) *

Apellidos Notario(a) *

Número de repertorio poder codeudor

Agregar número de repertorio (opcional)

Número de repertorio

Graba y edítalo después

CLÁUSULAS OPCIONALES 2

Personaliza aún más el contrato, añadiéndole cláusulas opcionales.

Limitaciones en el uso del estacionamiento arrendado

Limitación de días de uso del estacionamiento

Establecer limitación de días en que la parte arrendataria puede hacer uso del estacionamiento

Si se elige esta opción, las partes limitarán los días de la semana en que se podrá usar el estacionamiento por parte del arrendatario. Además, esta opción permite limitar el horario de uso dentro de los días seleccionados. Si lo que se quiere es solo limitar el horario y no los días de la semana de uso, entonces debe desactivar este check y seleccionar el check de abajo denominado “Establecer limitación horaria para el uso del estacionamiento”.

Días de la semana en que la parte arrendataria podrá hacer uso del estacionamiento

lunes
martes
miércoles
jueves
viernes
sábado
domingo

Por regla general, el arrendamiento de un estacionamiento permite a la parte arrendataria hacer uso del mismo sin limitación de días de la semana, pero las partes pueden determinar qué días de la semana aquél podrá hacer uso del mismo, excluyendo los días que se acuerden, por ejemplo, los fines de semana.

Añadir limitación de horarios

Establecer limitación horaria por cada día seleccionado

Horario inicio lunes *

Horario inicio martes *

Horario inicio miércoles *

Horario inicio jueves *

Horario inicio viernes *

Horario inicio sábado *

Horario inicio domingo *

Horario de término lunes *

Horario de término martes *

Horario de término miércoles *

Horario de término jueves *

Horario de término viernes *

Horario de término sábado *

Horario de término domingo *

Limitación de horarios para el uso del estacionamiento

Establecer limitación horaria para el uso del estacionamiento

Si se selecciona este check las partes limitarán el horario del uso del estacionamiento para cada día de la semana. Si se quiere limitar los días de la semana se debe seleccionar el check anterior denominado “Establecer limitación de días en que la parte arrendataria puede hacer uso del estacionamiento”.

Horario inicio lunes *

Horario inicio martes *

Horario inicio miércoles *

Horario inicio jueves *

Horario inicio viernes *

Horario inicio sábado *

Horario inicio domingo *

Horario de término lunes *

Horario de término martes *

Horario de término miércoles *

Horario de término jueves *

Horario de término viernes *

Horario de término sábado *

Horario de término domingo *

Documentar rentas con un pagaré

Documentación de rentas con un pagaré

Añadir cláusula de documentación de rentas con un pagaré

Una posible alternativa a la cláusula de avalista o codeudor solidario es documentar el pago de las rentas mediante la emisión de un pagaré que prevea cuotas de pago equivalentes a las rentas a pagar durante un determinado plazo. En caso de que la parte arrendataria no pague las rentas o haga abandono del inmueble sin una causal contractual, podrá requerirse el cobro de dicho pagaré. Esta cláusula, en todo caso, no es incompatible a la de codeudor solidario.

Serie pagaré

Añadir número de folio o serie de pagaré

Folio o serie del pagaré

Meses de renta a documentar mediante el pagaré

Selected Value: 11

Corresponde al número de rentas que cubrirá el documento, lo que debe expresarse en el pagaré como las cuotas que debieran pagarse. Puede emitir un pagaré en nuestra plataforma.

ZPrórroga

Añadir obligación de renovar el pagaré en caso de prórroga del plazo del contrato, por el periodo de prórroga.

Si el plazo del contrato de arrendamiento se prorroga, el arrendatario deberá presentar un nuevo pagaré que cubra o documente ese nuevo periodo, en iguales términos que los previstos originalmente.

Plazo de días para la devolución del pagaré

Selected Value: 20

Corresponde al plazo que tiene el arrendador para devolverle al arrendatario el pagaré una vez enteradas todas las rentas que cubre dicho documento.

Obligaciones de la Parte Arrendadora

Obligaciones de la parte arrendadora

Agregar obligaciones de la parte arrendadora

Esta cláusula opcional añade dos obligaciones a la parte arrendadora, una consistente en garantizar el uso y el goce del estacionamiento arrendado, y la de realizar las reparaciones de deterioros que pueda sufrir dicho bien. También se puede añadir la de estar al día en el pago de las contribuciones de bienes raíces.

La parte arrendadora se obliga a:

Realizar a su costo las reparaciones por los deterioros estructurales producido en el estacionamiento por caso fortuito o fuerza mayor, con el objeto de que la propiedad siga sirviendo para el fin por el que fue arrendada.
Pagar las contribuciones de bienes raíces.

* La obligación de garantizar a la parte arrendataria la posibilidad de usar el bien arrendado, libre de toda molestia o turbación va por defecto y no se puede desactivar, las obligaciones del listado se pueden desactivar.

Término de contrato de la parte arrendataria

Añadir la facultad de poner término al contrato por parte del arrendatario en caso de incumplimiento del arrendador.

En caso de que el arrendador no cumpla con la obligación de garantizar el uso y goce del estacionamiento arrendado, el arrendatario podrá poner término inmediato al contrato de arrendamiento. Asimismo, el arrendatario tendrá la facultad de poner término inmediato al contrato, para el caso en que, por culpa de una intervención del arrendador en el inmueble, el estacionamiento no se pueda utilizar.

Subarrendamiento del estacionamiento

Cláusula de subarrendamiento

Añadir facultad de subarrendar

Si se selecciona esta facultad el arrendatario podrá celebrar un contrato de subarrendamiento del estacionamiento con un tercero. A su vez, si se selecciona la facultad, se eliminará la prohibición de subarrendar en la cláusula de prohibiciones del arrendatario. Por defecto esta cláusula NO se incorpora al contrato.

Plazo de días para que el arrendatario remita una copia del contrato de subarrendamiento al arrendador.

Selected Value: 10

Cuando el arrendatario celebre un contrato de subarrendamiento, estará obligado a remitir una copia de dicho acuerdo de voluntades al arrendador, dentro del plazo que se indique. El rango de días de este plazo es de 1 a 60 días.

Facultad de tomar posesión del estacionamiento

Añadir la facultad del arrendador de tomar el estacionamiento en caso de incumplimiento de la parte arrendataria

Si el arrendatario no entrega el estacionamiento arrendado una vez terminado el plazo de duración del contrato, o bien, incumple con retrasos en el pago de la renta u otras obligaciones, se faculta al arrendador a tomar posesión del mismo y ocuparlo.

Personería Parte Arrendadora

Personería de la parte arrendadora

Adjuntar antecedentes de personería de la parte arrendadora

Adjuntar antecedentes de la personería de la parte arrendadora

Drag & Drop Files, Choose Files to Upload Puedes subir hasta 5 archivos.

Adjunta el documento en donde se encuentre el origen del poder del o de los representantes del arrendador (puede ser, por ejemplo, los estatutos sociales si es persona jurídica, o puede ser un poder especial o general, si es persona natural, o una sentencia que declare la incapacidad del dueño del inmueble, etc.). El archivo puede ser de extensión pdf, png o jpg.

Personería Parte Arrendataria

Personería de la parte arrendataria

Adjuntar antecedentes de personería de la parte arrendataria

Adjuntar antecedentes de la personería de la parte arrendataria

Drag & Drop Files, Choose Files to Upload Puedes subir hasta 5 archivos.

Adjunta el documento en donde se encuentre el origen del poder del o de los representantes del arrendatario (puede ser, por ejemplo, los estatutos sociales si es persona jurídica, o puede ser un poder especial o general, si es persona natural, o una sentencia que declare su incapacidad, etc.). El archivo puede ser de extensión pdf, png o jpg.

Graba y edítalo después

CONOCIMIENTO DE CONTROVERSIAS Y EJEMPLARES DEL CONTRATO

Especifica quién conocerá de las controversias que eventualmente surjan entre las partes y cuántos ejemplares se emitirán del contrato.

Conocimiento de controversias

Tribunales de justicia
Arbitraje arbitrador
Arbitraje mixto
Arbitraje de Derecho

En el caso de que surjan controversias entre las partes sobre el cumplimiento del contrato de arrendamiento, en esta sección podrás elegir si tales conflictos serán resueltos por los tribunales ordinarios de justicia, o bien, por un juez árbitro, el que puede ser árbitro arbitrador, mixto o de Derecho.

Ciudad de competencia de tribunales ordinarios

Por regla general, la ciudad de competencia será la de celebración del contrato, o bien, la ciudad en donde se encuentre el inmueble arrendado; sin embargo, las partes pueden acordar algo distinto, prorrogando la competencia de los tribunales.

Árbitro Arbitrador

El árbitro arbitrador emite sentencia basado en lo que su prudencia y la equidad le indiquen, y no se sujeta al procedimiento legal, sino al que se acuerde.

Árbitro Mixto

El árbitro mixto se sujeta al procedimiento que al efecto se acuerde, y emite sentencia en aplicación estricta de la ley.

Árbitro de Derecho

El árbitro de Derecho emite sentencia con acuerdo a la ley, y se somete, en cuanto al procedimiento como a la sentencia, a las reglas que aplican a los jueces ordinarios.

Nombres del (de la) Árbitro titular *

Género del (de la) Árbitro titular *

Apellidos del (de la) Árbitro titular *

Nombres del (de la) Árbitro Arbitrador suplente *

Género del (de la) Árbitro suplente *

Apellidos del (de la) Árbitro Arbitrador suplente *

Indique la Corte de Apelaciones que conocerá de los recursos

En este menú están consignadas las ciudades de asiento de las Cortes de Apelaciones. Por regla general, debe escogerse la ciudad aledaña a la de celebración del contrato, o bien, la ciudad aledaña a donde se encuentra el inmueble arrendado, pero las partes pueden acordar algo distinto.

Ejemplares del contrato de arrendamiento

En este apartado se determina cuántos ejemplares del contrato se emitirán y cuántos de aquellos tendrá cada parte.

Número de ejemplares para la parte arrendadora

Selected Value: 1

Número de ejemplares para la parte arrendataria

Selected Value: 1

Graba y edítalo después

CLÁUSULAS ADICIONALES Y FIRMA ELECTRÓNICA

Añade las cláusulas adicionales que estimes pertinente y determina si el contrato se firmará mediante firma electrónica avanzada.

Cláusulas Adicionales

Puedes añadir las cláusulas adicionales que estimes conveniente. Revisaremos su redacción y juridicidad para asegurarnos que se ajustan al ordenamiento jurídico y se armonizan con el resto del contrato.

Agregar cláusulas adicionales

Agregar cláusulas adicionales

Número de cláusulas adicionales

Incorpora texto de cláusula adicional 1

Incorpora texto de cláusula adicional 2

Incorpora texto de cláusula adicional 3

Firma electrónica avanzada

En esta sección se debe determinar si este contrato será suscrito por el sistema de firma electrónica avanzada suministrado por Dook. En este contrato esa opción es recomendada.

Utilizarás el sistema de firma electrónica avanzada proporcionado por Dook?

El sistema aplica para cualquier chileno o extranjero con residencia en Chile de, por lo menos dos años, y con RUT chileno. Además, se necesita clave única para poder validar la identidad. Debes añadir al carrito el número de firmas necesarias, según la cantidad de personas que comparecen a suscribir el contrato.

Documentación para adjuntar

Añade documentación para nuestra revisión

Drag & Drop Files, Choose Files to Upload Puedes subir hasta 5 archivos.

Si lo estimas oportuno, puedes adjuntar documentación relacionada a este contrato para nuestra revisión. La extensión puede ser .pdf, .jpg, o .png. Puedes añadir hasta 5 archivos.

AVISO IMPORTANTE!

Antes de presionar el botón de enviar, por favor considera lo siguiente:

Revisa bien todo el formulario, a fin de evitar errores en la redacción de tu documento. En cualquier caso, podrás solicitarnos que corrijamos cualquier error, comunicándote con nosotros en la sección de contacto.

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Arrendamiento de estacionamiento

LUGAR Y FECHA

DATOS DE LA PARTE ARRENDADORA

Arrendador persona jurídica u organización

Arrendador persona natural

Representantes de empresa arrendadora

Representante 1

Representante 2

Representante del arrendador (2)

Copropietario representado por el arrendador compareciente (2)

DATOS DE LA PARTE ARRENDATARIA

Arrendatario persona jurídica u organización

Arrendatario persona natural

Representantes de empresa arrendataria

Representante 1

Representante 2

Representante del arrendatario (2)

Arrendatario representado (2)

DATOS DEL ESTACIONAMIENTO

Datos de la inscripción del usufructo sobre el estacionamiento

Datos de la inscripción del estacionamiento

Datos de la adquisición del estacionamiento

DURACIÓN Y RENTA

Duración del contrato

Renta o canon

Forma de pago de la renta

Reajuste de la renta

Retraso en el pago de la renta

PROHIBICIONES Y OBLIGACIONES DE LA PARTE ARRENDATARIA

Prohibiciones de la Parte Arrendataria

Obligaciones de la Parte Arrendataria

CLÁUSULAS OPCIONALES

Acta de entrega

Comisión de corredor de propiedades

Comisión Parte Arrendadora

Comisión Parte Arrendataria

Garantía

Codeudor Solidario

Representante de empresa codeudora solidaria

CLÁUSULAS OPCIONALES 2

Limitaciones en el uso del estacionamiento arrendado

Documentar rentas con un pagaré

Obligaciones de la Parte Arrendadora

Subarrendamiento del estacionamiento

Facultad de tomar posesión del estacionamiento

Personería Parte Arrendadora

Personería Parte Arrendataria

CONOCIMIENTO DE CONTROVERSIAS Y EJEMPLARES DEL CONTRATO

Árbitro Arbitrador

Árbitro Mixto

Árbitro de Derecho

Ejemplares del contrato de arrendamiento

CLÁUSULAS ADICIONALES Y FIRMA ELECTRÓNICA

Cláusulas Adicionales

Firma electrónica avanzada

Documentación para adjuntar

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