Arrendamiento de habitación

Con este contrato se podrá arrendar una habitación amoblada para fines residenciales, con o sin servicio de pensión.

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– Step 1 of 10

LUGAR Y FECHA

Indique la fecha y el lugar de la celebración del contrato de arrendamiento.

Comuna *

Corresponde al lugar en donde se celebra el contrato de arrendamiento, el que puede o no coincidir con la comuna en donde se emplaza la habitación que se arrienda. Para buscar, solo escribe el nombre de la comuna.

Fecha de celebración del contrato *

Corresponde a la parte que es propietaria del inmueble donde se encuentra la habitación que desea arrendar.

Graba y edítalo después

DATOS DE LA PARTE ARRENDADORA

Corresponde a la parte que es propietaria del inmueble en cuyo interior se encuentra la habitación que desea arrendar.

Parte Arrendador

Persona natural
Persona jurídica u organización

Las personas naturales son las personas físicas de la especie humana; en cambio, las personas jurídicas corresponden a entidades ficticias, a las cuales la ley les dota de individualidad para ejercer derechos y contraer obligaciones. Las personas jurídicas, por lo tanto, deben obrar siempre representadas.

Número de Arrendadores

Si los arrendadores son tres o más (o son personas naturales y jurídicas) seleccione 1 y luego seleccione el check de que el arrendador concurre en representación de los demás propietarios.

Arrendador persona natural

Arrendador 1 (A1)

Arrendador persona jurídica u organización

Tipo de persona jurídica u organización

Especificar tipo de persona jurídica u organización *

Razón social o denominación *

Giro

RUT *

Especificar giro

Denominación o nombre

Añadir denominación o nombre

RUT

Añadir RUT

Denominación o nombre

RUT

Número de registro

Añadir número de persona jurídica o de registro sindical

Registro

Nº de Persona jurídica
Nº de Registro Sindical Único (RSU)

Número

Comuna

Domicilio

Correo electrónico empresa *

Es ideal que consigne un correo de la empresa y no de uno de los representantes, respecto de quienes se pedirá ese dato más adelante.

Representantes de la empresa arrendadora

Número de representantes

Representante 1

Cédula nacional de identidad (RUN), DNI o Pasaporte Parte Arrendadora

cédula nacional de identidad
DNI
pasaporte

Cédula nacional de identidad (RUN)

DNI Parte Arrendadora

Pasaporte Parte Arrendadora

Género Parte Arrendadora *

Nombres Parte Arrendadora *

Apellidos Parte Arrendadora *

Nacionalidad Arrendador

Nacionalidad Arrendadora

Estado civil Arrendador

Estado civil Arrendadora

Profesión u oficio *

Especifique profesión u oficio

Mismo domicilio social

Establecer que los representantes que comparecen tendrán el mismo domicilio que la persona jurídica u organización

Si se selecciona este check se establece que quien comparezca en representación de la empresa tendrá el mismo domicilio de ésta, independiente de que se seleccione uno o dos representantes.

Comuna

Correo electrónico Parte Arrendadora *

Domicilio Parte Arrendadora

Opciones de representación

Arrendador concurre sin representación (regla general)
Arrendador actúa en representación de otras personas
Arrendador concurre o debe concurrir representado por otra persona

Por regla general, el arrendador (persona natural) concurre personalmente sin representación. También puede concurrir en representación de otras personas o propietarios, como es el caso de una comunidad hereditaria, donde un heredero concurre en representación de los demás. También el arrendador puede concurrir representado, esto ocurre, por ejemplo, cuando es incapaz civilmente, donde tendría que concurrir representado por su tutor o curador.

Tipo de representación

Tipo de representación del arrendador *

Nombres causante

Género causante *

Apellidos causante

Representante 2

Arrendador 2 (A2)

Representante del Arrendador (A2)

Copropietario representado (A2)

Cédula nacional de identidad (RUN), DNI o Pasaporte Parte Arrendadora (A2) *

cédula nacional de identidad
DNI
pasaporte

Cédula nacional de identidad (RUN) (A2)

DNI Parte Arrendadora (A2)

Pasaporte Parte Arrendadora (A2)

Género Parte Arrendadora (A2) *

Nombres Parte Arrendadora (A2) *

Apellidos Parte Arrendadora (A2) *

Nacionalidad Arrendador (A2)

Nacionalidad Arrendadora (A2)

Estado civil Arrendador 2

Estado civil Arrendadora 2

Profesión u oficio (A2) *

Especifique profesión u oficio en minúsculas.

Comuna (A2)

Correo electrónico (A2) *

Domicilio Parte Arrendadora (A2)

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DATOS DE LA PARTE ARRENDATARIA

Corresponde a la parte que desea utilizar la habitación a cambio de pagar una renta.

Parte Arrendataria

Persona natural
Persona jurídica u organización

Arrendatario persona natural

Arrendatario persona jurídica u organización

Tipo de persona jurídica u organización

Especificar tipo de persona jurídica u organización *

Razón social o denominación *

Giro

RUT *

Especificar giro

Denominación o nombre

Añadir denominación o nombre

RUT

Añadir RUT

Denominación o nombre

RUT

Número de registro

Añadir número de persona jurídica o de registro sindical

Registro

Nº de Persona jurídica
Nº de Registro Sindical Único (RSU)

Número

Comuna

Domicilio

Correo electrónico empresa *

Es ideal que consigne un correo de la empresa y no de uno de los representantes, respecto de quienes se pedirá ese dato más adelante.

Representantes de la empresa arrendataria

Número de representantes

Representante 1

Cédula nacional de identidad (RUN), DNI o Pasaporte parte Arrendataria

cédula nacional de identidad
DNI
pasaporte

Cédula nacional de identidad (RUN)

DNI

Pasaporte

Género Parte Arrendataria *

Nombres Parte Arrendataria *

Apellidos Parte Arrendataria *

Nacionalidad Arrendatario

Nacionalidad Arrendataria

Estado civil Arrendatario

Estado civil Arrendataria

Profesión u oficio *

Especifique profesión u oficio en minúsculas.

Mismo domicilio social

Establecer que los representantes que comparecen tendrán el mismo domicilio que la persona jurídica u organización

Si se selecciona este check se establece que quien comparezca en representación de la empresa tendrá el mismo domicilio de ésta, independiente de que se seleccione uno o dos representantes.

Comuna

Correo electrónico *

Domicilio parte Arrendataria

Opciones de representación

Arrendatario concurre sin representación (regla general)
Arrendatario actúa en representación de otra(s) persona(s)
Arrendatario concurre o debe concurrir representado por otra persona

Por regla general, el arrendatario (persona natural) concurre personalmente sin representación. También puede concurrir en representación de otras personas arrendatarias. También el arrendatario puede concurrir representado, esto ocurre, por ejemplo, cuando aquel es incapaz civilmente, donde tendría que concurrir representado por su tutor o curador.

Tipo de representación

Tipo de representación del arrendatario

Representante 2

Representante del Arrendatario (A2)

Arrendatario representado (A2)

Cédula nacional de identidad (RUN), DNI o Pasaporte Parte Arrendataria (A2) *

cédula nacional de identidad
DNI
pasaporte

Cédula nacional de identidad (RUN) (A2)

DNI (A2)

Pasaporte (A2)

Género Parte Arrendataria (A2) *

Nombres Parte Arrendataria (A2) *

Apellidos Parte Arrendataria (A2) *

Nacionalidad Arrendatario (A2)

Nacionalidad Arrendataria (A2)

Estado civil Arrendatario (A2)

Estado civil Arrendataria (A2)

Profesión u oficio (A2) *

Especifique profesión u oficio en minúsculas.

Comuna (A2)

Correo electrónico (A2) *

Domicilio parte Arrendataria (A2)

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DATOS DEL INMUEBLE Y DE LA HABITACIÓN

Especificar los datos del inmueble que contiene la habitación que se arrendará.

Tipo de inmueble

Número o letra específico

Añadir número o letra específico del inmueble

Añada número o letra de inmueble sólo si es un dato adicional al número de la dirección, como ocurre con los departamentos u oficinas en un edificio, o bien, con una casa dentro de un condominio.

Número o letra específico

Comuna y Región

Dirección

Añada la calle y el número del inmueble, junto con la población, villa, u otro dato análogo. Si el inmueble tiene un número específico dentro de un conjunto mayor, como una casa en un condominio, añada ese número específico en la mención de “número o letra específico del inmueble”.

Número o letra de habitación

Consignar número o letra de habitación

Número o letra de la habitación

Rol de avalúo

Añadir rol de avalúo

Rol de avalúo

Calidad que ostenta la parte arrendadora sobre el inmueble

Por regla general, la calidad que ostenta el arrendador sobre el inmueble es la de propietario o dueño del mismo; sin embargo, es posible que el arrendador no sea dueño, sino usufructuario de la propiedad, o bien, que sea un comodatario en cuyo contrato de comodato, excepcionalmente, se le hayan concedido facultades para arrendar el bien raíz o sus dependencias.

Fecha del contrato de comodato *

Datos de la inscripción del usufructo

Consigna los datos de inscripción del usufructo del inmueble en cuyo interior se encuentra la habitación en el Registro de Hipotecas y Gravámenes del Conservador de Bienes Raíces.

Añadir datos de inscripción del usufructo

Añadir datos de inscripción del usufructo sobre el inmueble (opcional, pero recomendado)

Foja

Añadir mención "vuelta" a foja

vuelta

(agrega la palabra “vuelta” a la mención de la foja, que se usa cuando se refiere al dorso de la foja que se cita)

Número

Año de inscripción

Selected Value: 2010

Conservador de Bienes Raíces

Asegúrese de que la comuna del Conservador corresponda a (o tenga cobertura sobre) la localidad donde se ubica el inmueble.

Datos de la inscripción del inmueble

Consigna los datos de inscripción del inmueble en cuyo interior se encuentra la habitación en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces.

Añadir datos de inscripción

Añadir datos de inscripción del inmueble (opcional)

Foja

Añadir mención "vuelta" a foja

vuelta

(agrega la palabra “vuelta” a la mención de la foja, que se usa cuando se refiere al dorso de la foja que se cita)

Número

Año de inscripción

Selected Value: 2010

Conservador de Bienes Raíces

Asegúrese de que la comuna del Conservador corresponda a (o tenga cobertura sobre) la localidad donde se ubica el inmueble.

Datos de la adquisición del inmueble

Consigna los datos de adquisición del inmueble en cuyo interior se encuentra la habitación, incluyendo su anterior dueño y cómo fue adquirido.

Datos de adquisición

Añadir datos de adquisición (opcional)

Modo de adquirir el dominio (cómo el arrendador adquirió el inmueble)

Tradición
Sucesión por causa de muerte

Corresponde a las formas que la ley prevé para adquirir la propiedad de una cosa, en este caso, del inmueble por parte del arrendador. La tradición consiste en la entrega que el dueño hace de una cosa a otro, habiendo por una parte la facultad e intención de transferir el dominio, y por otra la capacidad e intención de adquirirlo (acto entre vivos). La sucesión por causa de muerte es el modo de adquirir el dominio de todo o parte del patrimonio de una persona difunta.

Título

Corresponde al antecedente que posibilita la adquisición del dominio de una cosa, como, por ejemplo, un contrato de compraventa o un contrato de permuta.

Datos del anterior propietario

Persona natural
Persona jurídica u organización

Corresponde a la información básica de identificación del propietario anterior del inmueble, es decir, de la persona a la cual el arrendador le compró o permutó la propiedad.

Nombres anterior propietario *

Género anterior propietario *

Apellidos anterior propietario *

Anterior propietario adicional

Había más de un propietario?

Marque esta opción si los propietarios anteriores eran más de una persona (natural o jurídica)

Opciones de anterior propietario adicional

y otro
y otra
y otros

Seleccione una de estas opciones según si el propietario anterior (o la propietaria si es de género femenino o es una empresa o sociedad) es más de una persona. Si son tres o más, marque “y otros”.

Razón social o denominación de persona jurídica u organización propietaria anterior *

Corresponde al nombre o denominación de una persona jurídica u organización. En el caso que el inmueble se haya adquirido de una comunidad hereditaria se debe singularizar como la comunidad hereditaria de don/doña… (y agregar el nombre y apellidos del causante).

Anterior propietario adicional (persona natural o jurídica)

Había más de un propietario?

Marque esta opción si los propietarios anteriores eran más de una persona (natural o jurídica)

Opciones de propietario adicional

y otro
y otra
y otros

Datos de escritura de adquisición del propietario actual

Añadir datos de escritura de adquisición (opcional)

Fecha de otorgamiento de escritura de adquisición *

Número ordinal de Notaría

Comuna Notaría

En el menú se despliegan únicamente las comunas que son sede de Notarías.

Nombres Notario(a) *

Género Notario(a) *

Apellidos Notario(a) *

Repertorio

Agregar número de repertorio notarial

Número de repertorio

Nombres del causante *

Género del causante *

Apellidos del causante *

Resolución de posesión efectiva

Resolución exenta del Servicio de Registro Civil e Identificación
Resolución de Juzgado de Letras

Fecha de resolución de posesión efectiva *

Juzgado de Letras

Añadir rol de causa

Añadir rol de causa

Rol de causa

Datos de los deslindes del inmueble

Consigna los datos de los deslindes del inmueble que contiene la habitación y que figuran en la inscripción en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces.

Añadir datos de deslindes

Añadir datos de deslindes del inmueble (opcional)

Norte

Noroeste

Añadir noroeste / norponiente

Noroeste / Norponiente

Oeste / Occidente / Poniente

Suroeste

Añadir Suroeste / Surponiente

Suroeste / Surponiente

Sur

Sureste

Añadir Sureste / Suroriente

Sureste / Suroriente

Este / Oriente

Noreste

Añadir Noreste / Nororiente

Noreste / Nororiente

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DURACIÓN Y RENTA

Especificar la duración y la renta del contrato.

Duración del contrato

Tipo de plazo de duración del contrato

Plazo de meses
Plazo de meses con prórroga automática
Plazo indefinido
Plazo de días

Fecha de inicio de vigencia del contrato de plazo de meses *

Corresponde a la fecha del inicio de la vigencia del contrato. A contar de esta fecha se contarán el número de meses consignado para determinar la fecha de término.

Número de meses de duración del contrato

Selected Value: 12

Indique el número de meses de duración del contrato.

Meses de antelación de aviso de término por el arrendatario

Selected Value: 2

El arrendatario tiene la opción de pedir el término anticipado del contrato, pero, para poder hacerlo, debe dar aviso con anticipación, lo que se debe definir de acuerdo a las opciones que se establecen aquí.

Meses de antelación de aviso de término durante vigencia por el arrendatario

Selected Value: 2

El arrendatario tiene la opción de pedir el término anticipado del contrato, pero, para poder hacerlo, debe dar aviso con anticipación, la cual se debe definir de acuerdo a las opciones que se establecen aquí.

Pago de renta (en meses) en caso de antelación al término

Selected Value: 1

Si el arrendatario pide el término anticipado del contrato, debe hacerse cargo del costo que ello implica para el arrendador. En esta opción se puede determinar anticipadamente la forma de resarcir ese costo, mediante la determinación de un pago de un número de rentas en compensación a la anticipación del término del contrato.

Período de meses de renovación del contrato

Selected Value: 12

Corresponde al plazo de meses por el que se renovará automáticamente la duración del contrato si es que las partes no acuerdan ponerle término.

Meses de antelación de aviso de término para evitar prórroga automática

Selected Value: 2

Para efectos de que el contrato no se renueve automáticamente una de las partes debe dar aviso a la otra de que no quiere que éste se prorrogue. Para dicho efecto, el aviso debe darse con una cierta antelación, para que la otra parte sepa con tiempo que el contrato no se renovará. El lapso de antelación se define aquí.

Fecha de inicio de vigencia del contrato de plazo indefinido *

Corresponde a la fecha del inicio de la vigencia del contrato.

Meses de antelación de notificación para el término del contrato

Selected Value: 3

Dado que el plazo seleccionado es de carácter indefinido, se debe proceder a la notificación formal para que una de las partes comunique a la otra su decisión de no perseverar en el contrato. Ello debe hacerse con un mínimo de antelación a la fecha del término que se pretende. En esta opción se determina ese plazo de antelación.

Fecha de inicio de vigencia del contrato *

Corresponde a la fecha del inicio de la vigencia del contrato. A contar de esta fecha se contarán el número de días consignado para determinar la fecha de término.

Número de días de duración del contrato de plazo de días

Selected Value: 20

En caso de que el plazo que quieres estipular exceda de 90 días, te recomendamos pactar el contrato en meses.

Renta o canon

Renta mensual *

Corresponde al monto en dinero que el arrendatario paga mensualmente al arrendador para usar la habitación arrendada.

Renta diaria *

Corresponde al monto en dinero que el arrendatario paga por cada día de arrendamiento de la habitación.

Tipo de moneda o indicador

Corresponde a la moneda, divisa o indicador económico en el que se pactará el monto de la renta. Por defecto, la moneda es el peso chileno.

Día del mes para el pago

Selected Value: 10

Corresponde al día de cada mes en que las partes pactan que se realizará el pago.

Modalidad de pago (arrendamiento con plazo de días)

Al inicio del plazo del contrato
En dos cuotas iguales (al comienzo y al final del plazo)
Dentro de un número de días desde el inicio del plazo
Determinar un día del mes para el pago

Elige cuál será la forma en que la parte arrendataria efectuará el pago de la renta en el contexto de un contrato de arrendamiento con plazo de días.

Número de días desde el inicio del plazo para efectuar el pago

Selected Value: 5

Determina el plazo en días que tiene la parte arrendataria para efectuar el pago de la renta. Esta opción debe preferirse para el caso de que se prevea solo un pago para la totalidad de la renta.

Día del mes para el pago (arrendamiento con plazo de días)

Selected Value: 5

Corresponde al día de cada mes en que las partes pactan que se realizará el pago. Al tratarse de un contrato cuya duración es de días, esta opción se recomienda únicamente para contratos cuyo plazo exceda de 30 días.

Pago de la primera renta

Establecer que el pago de la primera renta se efectuará en el momento de la celebración de contrato.

Si se selecciona este check el arrendatario tendrá que pagar, en el acto de la celebración del contrato, la primera renta. Si no se selecciona, entonces, la primera renta la tendrá que pagar el día del mes que se haya indicado, como el resto de las rentas en los meses siguientes.

Forma de pago de renta

Forma de pago

Transferencia electrónica
Depósito bancario
Pago en efectivo

En este acápite se deben consignar los datos de la cuenta bancaria en donde el arrendatario pagará la renta, o bien, si se opta por el pago en efectivo, señalar el lugar en que se verificará el pago.

Banco

Listado de Bancos y entidades financieras que operan en Chile de acuerdo al listado de la Comisión para el Mercado Financiero (CMF)

Datos del titular de la cuenta son distintos a los del arrendador

Datos del titular de la cuenta son distintos a los del arrendador

Por defecto, si no seleccionas este check, entenderemos que el titular de la cuenta es el arrendador. Si, por el contrario, el titular es otra persona, debes seleccionar este check.

Titular cuenta bancaria

Persona natural
Persona jurídica u organización

Nombres del titular de la cuenta bancaria *

Género del titular de la cuenta bancaria *

Apellidos del titular de la cuenta bancaria *

RUN del titular de la cuenta bancaria

Razón social o denominación *

RUT de la titular de la cuenta bancaria

Tipo de cuenta

Correo electrónico del titular de la cuenta bancaria

Número cuenta *

Dirección de pago será diferente al domicilio del arrendador

Dirección de pago será diferente al domicilio del arrendador

Por defecto, si se selecciona la opción de pago en efectivo, agregaremos el domicilio del arrendador como el lugar del pago, salvo que selecciones este check e indiques una dirección distinta.

Comuna

Dirección para efectuar el pago

Reajuste de la renta

Reajuste de renta

Añadir cláusula de reajuste de renta (recomendado)

Corresponde a la actualización del valor de la renta de acuerdo a la variación que experimenta el Índice de Precios al Consumidor (IPC). Recomendamos que se dejen las opciones marcadas por defecto.

Frecuencia del reajuste

Corresponde a la frecuencia con la que se aplicará el reajuste de la renta. Dependiendo la frecuencia que se seleccione y la fecha de inicio del contrato, se consignarán en el contrato los meses en que correspondería aplicar el reajuste.

Retraso en el pago de la renta

Tiempo de tolerancia de retraso de pago de la renta

Selected Value: 5

Si el arrendatario se retrasa en pagar la renta un cierto número de días, el arrendador podrá poner término inmediato al contrato. En esta opción se determina el número de días de tolerancia.

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PROHIBICIONES Y OBLIGACIONES DE LA PARTE ARRENDATARIA

Prohibiciones de la parte arrendataria

Prohibiciones de la parte arrendataria:

Subarrendar, ceder o transferir a cualquier título el presente contrato.

Prohibiciones de la parte arrendataria

Hacer variaciones en el inmueble arrendado, causar molestias a los vecinos, introducir materiales explosivos, de alta toxicidad, o de mal olor en la propiedad arrendada.
Ejecutar obra alguna en la habitación o en el inmueble que la contiene, sin previa autorización escrita de la parte arrendadora.
Infringir lo dispuesto en el reglamento de copropiedad respectivo.

Imputar garantía

Imputar a la garantía el pago de la renta de arrendamiento y otros pagos, aun tratándose del último mes de arrendamiento.

Pago de cuentas

Atrasarse en el pago de las cuentas que puedan corresponderle.

En esta sección se deben establecer cuáles serán las prohibiciones del arrendatario. Por defecto se encuentran casi todas seleccionadas, pero puedes desactivar cada prohibición.

Si la habitación se encuentra en un inmueble al interior de un condominio, recomendamos seleccionar el último check, que, por defecto se encuentra sin seleccionar.

* El atrasarse en el pago de la renta; dañar los enseres del inmueble, y destinarla a un objeto distinto al estipulado en el contrato son prohibiciones que no se pueden deshabilitar y que van en el contrato por defecto.

Obligaciones de la parte arrendataria

Cuentas de consumo

Arrendatario no debe pagar servicios de consumo
Arrendatario debe pagar servicios de consumo

Se debe determinar si el arrendatario de la habitación deberá pagar sus cuentas de consumo (agua, luz, gas, limpieza, etc.) de forma individual, o bien si dichos gastos se incluyen en el monto de la renta. En el primer caso, se deberá detallar qué cuentas deberá pagar de manera individual.

Pago de cuentas o servicios

Agua
Luz (electricidad)
Gas
Extracción de basura
Mantenimiento
Gastos comunes

Activa o desactiva cada cuenta que sea atingente a la situación de la habitación. Si seleccionas la casilla de gastos comunes se añadirá una cláusula adicional que refiera a esa obligación, entendiendo que la vivienda se halla en un condominio.

Obligaciones de la parte arrendataria:

Mantener en perfecto funcionamiento las llaves de los artefactos, las llaves de paso, las válvulas, cañerías y los enchufes e interruptores de la instalación eléctrica, haciéndolos arreglar o cambiar por su cuenta, cuando fuere necesario.
Efectuar oportunamente y a su costo las reparaciones adecuadas para la conservación y buen funcionamiento de la habitación arrendada.
Respetar y dar cumplimiento al reglamento de copropiedad respectivo.

Pagar cuentas

Pagar oportunamente las cuentas que pueda corresponderle.

En esta sección se deben establecer cuáles serán las obligaciones del arrendatario. Por defecto se encuentran las más frecuentemente usadas en este tipo de contrato seleccionadas, pero puedes activar o desactivar cada obligación.

* Las obligaciones de pagar la renta de arrendamiento y de conservar el inmueble arrendado en perfecto estado de aseo, conservación y buen funcionamiento no se pueden deshabilitar y van incorporadas por defecto en el contrato.

Servicio de pensión

Sin servicio de pensión
Renta no incluye pago de servicio de pensión
Renta incluye pago de servicio de pensión

Si se determina que no hay servicio de pensión, el arrendatario deberá, con sus medios, satisfacer sus necesidades alimenticias, pudiendo hacer uso de las instalaciones de la cocina del inmueble. Si se determina que la renta no incluye el servicio de pensión, ello se traduce en que dicho servicio se presta, pero que el pago de la renta no lo cubre, es decir, que debe pagarse aparte (aunque se haga el pago en el mismo acto). Si, en cambio se elige la opción de que el servicio de pensión se incluye en el pago de la renta, entonces tal servicio ha de prestarse con el solo pago del canon de arrendamiento.

Valor unitario (por ración) de pensión *

Corresponde a un valor por ración aproximado, en donde se debe determinar un promedio de valor por ración.

Número de raciones al día

Selected Value: 3

Tipo de moneda o indicador

Facilidades para visitas en últimos días de vigencia del contrato

En esta sección deberá determinarse el horario de visitas a la habitación arrendada en los últimos días de vigencia del contrato, para efectos de que pueda ser vista por quienes pretendan arrendarla con posterioridad a que el arrendatario haga restitución de ella. Se establece un lapso de dos horas diarias en un margen horario que se fije.

Hora de inicio de visitas *

Hora de término de visitas *

Número de días para visitas al final de la vigencia del contrato

Selected Value: 15

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CLÁUSULAS OPCIONALES

Personaliza aún más el contrato añadiéndole cláusulas opcionales.

Estado de inmueble

Levantar inventario

Levantar inventario del mobiliario y enseres de la habitación arrendada

Recomendamos dejar seleccionado este check, pues será muy relevante que el arrendador detalle en un inventario los bienes muebles contenidos en la habitación arrendada.

Levantar acta de entrega

Levantar acta de entrega al finalizar el contrato de arrendamiento

Recomendamos dejar seleccionado este check, pues será relevante cotejar que el mobiliario que tenía la habitación antes de que se le entregara al arrendatario se mantenga en buen estado al momento de que el contrato finalice.

Garantía

Añadir garantía

La garantía consiste en un periodo de renta que el arrendatario paga al arrendador, para garantizar los gastos imputables a cualquier deterioro que se cause al inmueble, o bien, por cuentas que no se hayan pagado u otros perjuicios en el inmueble. Por regla general, en un contrato de arrendamiento de varios meses se estipula el pago de un mes de renta como garantía. Si no hay detrimentos al término del arrendamiento, la parte arrendadora tendrá que restituir el monto de la garantía.

Garantía

Número de meses
Número de días

Número de meses

Selected Value: 1

Número de días

Selected Value: 20

Número de días (contrato con plazo de días)

Selected Value: 10

Cheque garantía

Establecer la opción de dejar un cheque como garantía.

Cheque serie N°

Banco emisor

Listado de Bancos y entidades financieras que operan en Chile de acuerdo al listado de la Comisión para el Mercado Financiero (CMF)

Plazo de días para la devolución de garantía

Selected Value: 60

Corresponde al plazo que tiene el arrendador para devolverle al arrendatario el monto de la garantía, en caso de que no se haya verificado ningún detrimento en la habitación.

Codeudor solidario

Añadir cláusula de codeudor solidario

El codeudor solidario es un tercero que concurre al contrato de arrendamiento obligándose a responder al arrendador, en el evento que no lo haga el arrendatario. Si optas por agregar la cláusula respectiva, debes ingresar los datos personales de individualización de la persona que será codeudora solidaria.

Codeudor solidario

Persona natural
Persona jurídica u organización

Razón social o denominación

RUT

Representante de empresa codeudora solidaria

No es necesario llenar estos datos si es que se selecciona más abajo que el arrendatario representará para estos efectos a la empresa codeudora solidaria.

Cédula nacional de identidad (RUN), DNI o Pasaporte codeudor(a) solidario(a)

cédula nacional de identidad
DNI
pasaporte

Cédula nacional de identidad (RUN)

DNI

Pasaporte

Género codeudor(a) solidario(a) *

Nombres codeudor(a) solidario(a) *

Apellidos codeudor(a) solidario(a) *

Nacionalidad codeudor solidario

Nacionalidad codeudora solidaria

Estado civil codeudor solidario

Estado civil codeudora solidaria

Profesión u oficio *

Especifique profesión u oficio en minúsculas.

Domicilio y correo de la empresa codeudora solidaria

Comuna

Correo electrónico codeudor(a) solidario(a) *

Dirección codeudor(a) solidario(a)

Representación de codeudor solidario

Arrendatario comparece en representación del codeudor solidario

El codeudor puede concurrir personalmente al contrato, o bien, concurrir representado por el propio arrendatario (o por los representantes de la parte arrendataria, si es una persona jurídica). En este último caso, debes seleccionar el check y el arrendatario debe contar con un poder de quien se constituya codeudor solidario, que le faculte para dicha actuación (el cual también lo puedes hacer en nuestro sitio), lo que tendrás que consignar. Esta opción hace innecesario llenar datos de representante de codeudor solidario si éste es una persona jurídica, ya que, en tal caso, quien representará a la sociedad codeudora será el propio arrendatario.

Tipo de poder

Poder especial simple
Poder especial por escritura pública
Poder general

Si se escogen las opciones de poder especial por escritura pública o poder general se deben consignar los datos de la Notaría en donde se extendió la escritura del respectivo poder que se pretende citar como personería para que el arrendatario represente al codeudor solidario. Si, por el contrario se opta por el poder especial simple, sólo se debe indicar la fecha de otorgamiento.

Fecha de otorgamiento *

Número ordinal de Notaría

Comuna Notaría

En el menú se despliegan únicamente las comunas que son sede de Notarías.

Nombres Notario(a) *

Género Notario(a) *

Apellidos Notario(a) *

Número de repertorio poder codeudor

Agregar número de repertorio (opcional)

Número de repertorio

Documentar rentas con un pagaré

Documentación de rentas con un pagaré

Añadir cláusula de documentación de rentas con un pagaré

Una posible alternativa a la cláusula de avalista o codeudor solidario es documentar el pago de las rentas mediante la emisión de un pagaré que prevea cuotas de pago equivalentes a las rentas a pagar durante un determinado plazo. En caso de que la parte arrendataria no pague las rentas o haga abandono del inmueble sin una causal contractual, podrá requerirse el cobro de dicho pagaré. Esta cláusula, en todo caso, no es incompatible a la de codeudor solidario.

Serie pagaré

Añadir número de folio o serie de pagaré

Folio o serie del pagaré

Meses de renta a documentar mediante el pagaré

Selected Value: 11

Corresponde al número de rentas que cubrirá el documento, lo que debe expresarse en el pagaré como las cuotas que debieran pagarse. Puede emitir un pagaré en nuestra plataforma.

ZPrórroga

Añadir obligación de renovar el pagaré en caso de prórroga del plazo del contrato, por el periodo de prórroga.

Si el plazo del contrato de arrendamiento se prorroga, el arrendatario deberá presentar un nuevo pagaré que cubra o documente ese nuevo periodo, en iguales términos que los previstos originalmente.

Plazo de días para la devolución del pagaré

Selected Value: 20

Corresponde al plazo que tiene el arrendador para devolverle al arrendatario el pagaré una vez enteradas todas las rentas que cubre dicho documento.

Graba y edítalo después

CLÁUSULAS OPCIONALES 2

Personaliza aún más el contrato añadiéndole cláusulas opcionales.

Bien familiar

Inmueble declarado bien familiar

Añadir autorización de cónyuge no propietario del inmueble declarado bien familiar

Si el inmueble que contiene la habitación arrendada ha sido declarado judicialmente como bien familiar, entonces el cónyuge no propietario debe otorgar su autorización por escrito para que se pueda arrendar. Si se selecciona el check deben consignarse los datos del cónyuge no propietario, quien debe concurrir al contrato dando su autorización, sea directamente, o a través de un poder otorgado al arrendador para que concurra en su nombre.

Cédula nacional de identidad (RUN), DNI o Pasaporte cónyuge no propietario(a)

cédula nacional de identidad
DNI
pasaporte

Cédula nacional de identidad (RUN)

DNI

Pasaporte

Género cónyuge no propietario(a) *

Nombres cónyuge no propietario(a) *

Apellidos cónyuge no propietario(a) *

Nacionalidad cónyuge no propietario

Nacionalidad cónyuge no propietaria

Estado civil cónyuge no propietario

Estado civil cónyuge no propietaria

Profesión u oficio *

Especifique profesión u oficio en minúsculas.

Comuna

Correo electrónico *

Dirección cónyuge no propietario(a)

Representación de cónyuge no propietario(a)

Arrendador comparece en representación del cónyuge no propietario

En Dook te damos la opción de que el cónyuge no propietario concurra personalmente al contrato, o bien, que concurra representado por el propio arrendador. En este último caso, debes seleccionar el check y el arrendador debe contar con un poder otorgado por el cónyuge no propietario del inmueble, que le faculte para dicha actuación, cuyos datos tendrás que consignar.

Tipo de poder

Poder especial simple
Poder especial por escritura pública
Poder general

Si se escogen las opciones de poder especial por escritura pública o poder general se deben consignar los datos de la Notaría en donde se extendió la escritura del respectivo poder que se pretende citar como personería para que el arrendador represente al cónyuge no propietario. Si, por el contrario se opta por el poder especial simple, sólo se debe indicar la fecha de otorgamiento.

Fecha de otorgamiento *

Número ordinal de Notaría

Comuna Notaría

En el menú se despliegan únicamente las comunas que son sede de Notarías.

Nombres Notario(a) *

Género Notario(a) *

Apellidos Notario(a) *

Número de repertorio poder cónyuge no propietario

Agregar número de repertorio (opcional)

Número de repertorio

Obligaciones de la parte arrendadora

Agregar obligaciones de la parte arrendadora

Esta cláusula opcional añade dos obligaciones a la parte arrendadora, una consistente en garantizar el uso y el goce de la habitación arrendada, y la de realizar las reparaciones de deterioros que pueda sufrir dicho bien. También se puede añadir la de estar al día en el pago de las contribuciones de bienes raíces.

La parte arrendadora se obliga a:

Realizar a su costo las reparaciones por los deterioros estructurales producido en la habitación por caso fortuito o fuerza mayor, con el objeto de que la propiedad siga sirviendo para el fin por el que fue arrendada.
Pagar las contribuciones de bienes raíces.

* La obligación de garantizar a la parte arrendataria la posibilidad de usar el bien arrendado, libre de toda molestia o turbación va por defecto y no se puede desactivar; las obligaciones del listado se pueden desactivar.

Término de contrato de la parte arrendataria en caso de incumplimiento de la parte arrendadora

Añadir la facultad de poner término al contrato por parte del arrendatario en caso de incumplimiento del arrendador.

En caso de que el arrendador no cumpla con la obligación de garantizar el uso y goce de la habitación arrendada, el arrendatario podrá poner término inmediato al contrato de arrendamiento. Asimismo, el arrendatario tendrá la facultad de poner término inmediato al contrato, para el caso en que, por culpa de una intervención del arrendador en el inmueble, la habitación no se pueda utilizar.

Abandono de la propiedad

Facultad de tomar posesión de la habitación

Añadir la facultad del arrendador de tomar posesión de la habitación en caso de abandono de la propiedad.

Si el arrendatario hace abandono de la habitación arrendada, junto con estipularse que responda de todo daño causado, se faculta al arrendador a tomar posesión del inmueble y ocuparlo dentro del plazo de vigencia del contrato.

Subarrendamiento

Cláusula de subarrendamiento

Añadir facultad de subarrendar

Si se selecciona esta facultad el arrendatario podrá celebrar un contrato de subarrendamiento de la habitación con un tercero. A su vez, si se selecciona la facultad, se eliminará la prohibición de subarrendar en la cláusula de prohibiciones del arrendatario. Por defecto esta cláusula NO se incorpora al contrato.

Plazo de días para que el arrendatario remita una copia del contrato de subarrendamiento al arrendador.

Selected Value: 10

Cuando el arrendatario celebre un contrato de subarrendamiento, estará obligado a remitir una copia de dicho acuerdo de voluntades al arrendador, dentro del plazo que se indique. Se sugiere que el rango de días de este plazo sea desde 1 a 30 días.

Comisión de corredor de propiedades

Comisión corredora de propiedades

Añadir cláusula de comisión de corredora de propiedades

Parte que pagará comisión

Ambas partes pagarán comisión a la corredora
Sólo la parte arrendadora pagará comisión a la corredora
Sólo la parte arrendataria pagará comisión a la corredora

Comisión Parte Arrendadora

Comisión del arrendador – contrato de arrendamiento con plazo mensual – orden de arrendamiento

Porcentaje de la primera renta del contrato de arrendamiento
Determinar monto de comisión

Comisión del arrendador – contrato de arrendamiento con plazo diario – orden de arrendamiento

Porcentaje de la renta total del contrato de arrendamiento
Determinar monto de comisión

Porcentaje del monto de la renta total para comisión (parte arrendadora)

Selected Value: 20

Porcentaje del monto de la primera renta para comisión (parte arrendadora)

Selected Value: 50

Monto comisión (parte arrendadora) *

Corresponde al monto en dinero que el arrendador deberá pagar por concepto de comisión a la corredora de propiedades.

Tipo de moneda o indicador

Corresponde a la moneda, divisa o indicador económico en el que se pactará el monto de la comisión. Por defecto, la moneda es el peso chileno.

Comisión Parte Arrendataria

Comisión del arrendatario- contrato de arrendamiento con plazo mensual

Porcentaje de la primera renta del contrato de arrendamiento
Determinar monto de comisión

Comisión del arrendatario – contrato de arrendamiento con plazo diario

Porcentaje de la renta total del contrato de arrendamiento
Determinar monto de comisión

Porcentaje del monto de la primera renta para comisión (parte arrendataria)

Selected Value: 50

Porcentaje del monto de la renta total para comisión (parte arrendataria)

Selected Value: 20

Monto comisión (parte arrendataria) *

Corresponde al monto en dinero que el arrendatario deberá pagar por concepto de comisión a la corredora de propiedades.

Tipo de moneda o indicador

Corresponde a la moneda, divisa o indicador económico en el que se pactará el monto de la comisión. Por defecto, la moneda es el peso chileno.

Comisión a corredora colocadora

Comisión de la parte arrendataria será destinada a corredora de propiedad colocadora en virtud de un contrato de canje de arrendamiento.

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CONOCIMIENTO DE CONTROVERSIAS, EJEMPLARES Y PERSONERÍAS

Especifica quién conocerá de las controversias que eventualmente surjan entre las partes; cuántos ejemplares se emitirán del contrato, y adjunta los antecedentes de personería de quienes figuren como representantes en este contrato (si es que corresponde).

Conocimiento de controversias

Tribunales de justicia
Arbitraje arbitrador
Arbitraje mixto
Arbitraje de Derecho

En el caso de que surjan controversias entre las partes sobre el cumplimiento del contrato de arrendamiento, en esta sección podrás elegir si tales conflictos serán resueltos por los tribunales ordinarios de justicia, o bien, por un juez árbitro, el que puede ser árbitro arbitrador, mixto o de Derecho.

Ciudad de competencia de tribunales ordinarios

Por regla general, la ciudad de competencia será la de celebración del contrato, o bien, la ciudad en donde se encuentre el inmueble arrendado; sin embargo, las partes pueden acordar algo distinto, prorrogando la competencia de los tribunales.

Árbitro Arbitrador

El árbitro arbitrador emite sentencia basado en lo que su prudencia y la equidad le indiquen, y no se sujeta al procedimiento legal, sino al que se acuerde.

Árbitro Mixto

El árbitro mixto se sujeta al procedimiento que al efecto se acuerde, y emite sentencia en aplicación estricta de la ley.

Árbitro de Derecho

El árbitro de Derecho emite sentencia con acuerdo a la ley, y se somete, en cuanto al procedimiento como a la sentencia, a las reglas que aplican a los jueces ordinarios.

Nombres del (de la) Árbitro titular *

Género del (de la) Árbitro titular *

Apellidos del (de la) Árbitro titular *

Nombres del (de la) Árbitro alternativo(a) *

Género del (de la) Árbitro alternativo(a) *

Apellidos del (de la) Árbitro alternativo(a) *

Indique la Corte de Apelaciones que conocerá de los recursos

En este menú están consignadas las ciudades de asiento de las Cortes de Apelaciones. Por regla general, debe escogerse la ciudad aledaña a la de celebración del contrato, o bien, la ciudad aledaña a donde se encuentra el inmueble arrendado, pero las partes pueden acordar algo distinto.

Ejemplares del contrato de arrendamiento

En este apartado se determina cuántos ejemplares del contrato se emitirán y cuántos de aquellos tendrá cada parte.

Número de ejemplares para la parte arrendadora

Selected Value: 1

Número de ejemplares para la parte arrendataria

Selected Value: 1

Personerías

En este apartado se podrán adjuntar los antecedentes de las personas que figuran como representantes de las partes arrendadora y arrendataria en este contrato.

No corresponde añadir personerías en este contrato.

Personería de la parte arrendadora

Adjuntar antecedente de personería de la parte arrendadora

Adjuntar antecedente de personería de la parte arrendadora

Drag & Drop Files, Choose Files to Upload Puedes subir hasta 5 archivos.

Adjunta el documento en donde se encuentre el origen del poder del o de los representantes de la parte arrendadora (puede ser, por ejemplo, los estatutos sociales si es persona jurídica, o puede ser un poder especial o general, si es persona natural, o una sentencia que declare la incapacidad del dueño del inmueble, etc.). El archivo puede ser de extensión pdf, png o jpg.

Personería de la parte arrendataria

Adjuntar antecedente de personería de la parte arrendataria

Adjuntar antecedente de personería de la parte arrendataria

Drag & Drop Files, Choose Files to Upload Puedes subir hasta 5 archivos.

Adjunta el documento en donde se encuentre el origen del poder del o de los representantes de la parte arrendataria (puede ser, por ejemplo, los estatutos sociales si es persona jurídica, o puede ser un poder especial o general, si es persona natural, o una sentencia que declare su incapacidad, etc.). El archivo puede ser de extensión pdf, png o jpg.

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CLÁUSULAS ADICIONALES Y FIRMA ELECTRÓNICA

Añade las cláusulas adicionales que estimes pertinente y determina si el contrato se firmará mediante firma electrónica avanzada.

Cláusulas Adicionales

Puedes añadir las cláusulas adicionales que estimes conveniente. Revisaremos su redacción y juridicidad para asegurarnos que se ajustan al ordenamiento jurídico y se armonizan con el resto del contrato.

Agregar cláusulas adicionales

Agregar cláusulas adicionales

Número de cláusulas adicionales

Incorpora texto de cláusula adicional 1

Incorpora texto de cláusula adicional 2

Incorpora texto de cláusula adicional 3

Firma electrónica avanzada

En esta sección se debe determinar si este contrato será suscrito por el sistema de firma electrónica avanzada suministrado por Dook. En este contrato esa opción es recomendada.

Utilizarás el sistema de firma electrónica avanzada de Dook?

El sistema aplica para cualquier chileno o extranjero con residencia en chile de, por lo menos dos años, y con RUT chileno. Además, se necesita clave única para poder validar la identidad. Debes añadir al carrito el número de firmas necesarias, según la cantidad de personas que comparecen a suscribir el contrato.

Documentación para adjuntar (opcional)

Añade documentación para nuestra revisión

Drag & Drop Files, Choose Files to Upload Puedes subir hasta 5 archivos.

Si lo estimas oportuno, puedes adjuntar documentación relacionada a este contrato para nuestra revisión. La extensión puede ser .pdf, .jpg, o .png. Puedes añadir hasta 5 archivos.

AVISO IMPORTANTE!

Antes de presionar el botón de enviar, por favor considera lo siguiente:

Revisa bien todo el formulario, a fin de evitar errores en la redacción de tu documento. En cualquier caso, podrás solicitarnos que corrijamos cualquier error con posterioridad contactándonos.

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Tu entrada de formulario se ha guardado y se ha creado un enlace único al que puedes acceder para continuar con este formulario.

Ingresa tu dirección de correo electrónico para recibir el enlace por correo. También puedes copiar y guardar el enlace que aparece a continuación.

Ten en cuenta que este enlace no debe compartirse y caducará en 30 días; después, tu entrada de formulario se eliminará.

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Correo electrónico *

Arrendamiento de habitación

LUGAR Y FECHA

DATOS DE LA PARTE ARRENDADORA

Arrendador persona natural

Arrendador 1 (A1)

Arrendador persona jurídica u organización

Representantes de la empresa arrendadora

Representante 1

Representante 2

Arrendador 2 (A2)

Representante del Arrendador (A2)

Copropietario representado (A2)

DATOS DE LA PARTE ARRENDATARIA

Arrendatario persona natural

Arrendatario persona jurídica u organización

Representantes de la empresa arrendataria

Representante 1

Representante 2

Representante del Arrendatario (A2)

Arrendatario representado (A2)

DATOS DEL INMUEBLE Y DE LA HABITACIÓN

Datos de la inscripción del usufructo

Datos de la inscripción del inmueble

Datos de la adquisición del inmueble

Datos de los deslindes del inmueble

DURACIÓN Y RENTA

Duración del contrato

Renta o canon

Forma de pago de renta

Reajuste de la renta

Retraso en el pago de la renta

PROHIBICIONES Y OBLIGACIONES DE LA PARTE ARRENDATARIA

Prohibiciones de la parte arrendataria

Obligaciones de la parte arrendataria

Servicio de pensión

Facilidades para visitas en últimos días de vigencia del contrato

CLÁUSULAS OPCIONALES

Estado de inmueble

Garantía

Codeudor solidario

Representante de empresa codeudora solidaria

Domicilio y correo de la empresa codeudora solidaria

Documentar rentas con un pagaré

CLÁUSULAS OPCIONALES 2

Bien familiar

Obligaciones de la parte arrendadora

Abandono de la propiedad

Subarrendamiento

Comisión de corredor de propiedades

Comisión Parte Arrendadora

Comisión Parte Arrendataria

CONOCIMIENTO DE CONTROVERSIAS, EJEMPLARES Y PERSONERÍAS

Árbitro Arbitrador

Árbitro Mixto

Árbitro de Derecho

Ejemplares del contrato de arrendamiento

Personerías

No corresponde añadir personerías en este contrato.

CLÁUSULAS ADICIONALES Y FIRMA ELECTRÓNICA

Cláusulas Adicionales

Firma electrónica avanzada

Documentación para adjuntar (opcional)

AVISO IMPORTANTE!

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