Arrendamiento de departamento sin muebles

Con este contrato podrás arrendar un departamento sin muebles, junto con su estacionamiento y bodega en caso de proceder; en principio, para fines residenciales, aunque se puede variar ese destino.

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– Paso 1 de 11

LUGAR Y FECHA

Indique la fecha y el lugar de la celebración del contrato de arrendamiento.

Comuna y Región *

Corresponde al lugar en donde se celebra el contrato de arrendamiento, el que puede o no coincidir con la comuna en donde se emplaza el departamento que se arrienda. Para buscar, solo escribe el nombre de la comuna.

Fecha de celebración del contrato *

Corresponde a la fecha en que se celebra el contrato de arrendamiento, la que puede o no coincidir con la del inicio de su vigencia.

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DATOS DE LA PARTE ARRENDADORA

Corresponde a la parte que es propietaria del departamento y que lo desea arrendar.

Número de Arrendadores

Arrendador

Arrendador 1 (A1)

Parte Arrendadora

Persona natural

Por ahora, nuestros formularios sólo contienen la opción de persona natural, pero pronto incorporaremos la opción de persona jurídica u organización.

Cédula nacional de identidad (RUN), DNI o Pasaporte parte Arrendadora

cédula nacional de identidad
DNI
pasaporte

Cédula nacional de identidad (RUN)

DNI

Pasaporte

Género Arrendador(a) *

Nombres parte Arrendadora *

Apellidos parte Arrendadora *

Nacionalidad Arrendador

Nacionalidad Arrendadora

Estado civil Arrendador

Estado civil Arrendadora

Profesión u oficio Arrendador *

Si no encuentra la opción adecuada seleccione “otra” y especifique la profesión u oficio.

Profesión u oficio Arrendadora *

Si no encuentra la opción adecuada seleccione “otra” y especifique la profesión u oficio.

Especifique profesión u oficio *

Comuna y Región

Correo electrónico Arrendador(a) *

Domicilio parte Arrendadora

Arrendador 2 (A2)

Parte Arrendadora (A2)

Persona natural

Por ahora, nuestros formularios sólo contienen la opción de persona natural, pero pronto incorporaremos la opción de persona jurídica u organización.

Cédula nacional de identidad (RUN), DNI o Pasaporte parte Arrendadora (A2)

cédula nacional de identidad
DNI
pasaporte

Cédula nacional de identidad (RUN) (A2)

DNI (A2)

Pasaporte (A2)

Género Arrendador(a) (A2) *

Nombres parte Arrendadora (A2) *

Apellidos parte Arrendadora (A2) *

Nacionalidad Arrendador (A2)

Nacionalidad Arrendadora (A2)

Estado civil Arrendador (A2)

Estado civil Arrendadora (A2)

Profesión u oficio Arrendador (A2) *

Si no encuentra la opción adecuada seleccione “otra” y especifique la profesión u oficio.

Profesión u oficio Arrendadora (A2) *

Si no encuentra la opción adecuada seleccione “otra” y especifique la profesión u oficio.

Especifique profesión u oficio (A2) *

Comuna y Región (A2)

Correo electrónico Arrendador(a) (A2) *

Domicilio parte Arrendadora (A2)

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DATOS DE LA PARTE ARRENDATARIA

Corresponde a la parte que desea utilizar el departamento a cambio de pagar una renta.

Parte Arrendataria

Persona natural

Por ahora, nuestros formularios sólo contienen la opción de persona natural, pero pronto incorporaremos la opción de persona jurídica u organización.

Cédula nacional de identidad (RUN), DNI o Pasaporte parte Arrendataria

cédula nacional de identidad
DNI
pasaporte

Cédula nacional de identidad (RUN)

DNI

Pasaporte

Género Arrendatario(a) *

Nombres parte Arrendataria *

Apellidos parte Arrendataria *

Nacionalidad Arrendatario

Nacionalidad Arrendataria

Estado civil Arrendatario

Estado civil Arrendataria

Profesión u oficio Arrendatario *

Si no encuentra la opción adecuada seleccione “otra” y especifique la profesión u oficio.

Profesión u oficio Arrendataria *

Si no encuentra la opción adecuada seleccione “otra” y especifique la profesión u oficio.

Especifique profesión u oficio *

Comuna y Región

Correo electrónico Arrendatario(a) *

Domicilio parte Arrendataria

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DATOS DEL DEPARTAMENTO

Especificar los datos del departamento que se arrendará.

Comuna y Región

Número o letra del departamento

Dirección

Destino que se le dará al departamento

Corresponde a la finalidad del arrendamiento, y constituye una cláusula esencial del contrato, cuyo incumplimiento acarrea el término del mismo. Se advierte que en Dook contamos con documentos más apropiados que éste para el arrendamiento de oficinas o establecimientos comerciales.

Límite de ocupantes

Limitar el número de ocupantes del departamento

Esta opción permite establecer un límite de ocupantes del departamento en la cláusula referida a su destinación. Por defecto, se encuentra desactivada, pero se recomienda en el caso de destino de hospedaje o habitación de trabajadores.

Número de ocupantes

Datos de la inscripción del departamento

Consigna los datos de inscripción del departamento en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces.

Añadir datos de inscripción

Añadir datos de inscripción del departamento (opcional)

Foja

Añadir mención "vuelta" a foja

vuelta

(agrega la palabra “vuelta” a la mención de la foja, que se usa cuando se refiere al dorso de la foja que se cita)

Número

Año de inscripción

Conservador de Bienes Raíces

Asegúrese de que la comuna del Conservador corresponda a (o tenga cobertura sobre) la localidad donde se ubica el inmueble. Esta elección se replicará respecto de las bodegas y estacionamientos que se seleccionen en la sección siguiente.

Datos de la adquisición del departamento

Datos de adquisición

Añadir datos de adquisición (opcional)

Modo de adquirir el dominio (cómo el arrendador adquirió el departamento)

Tradición
Sucesión por causa de muerte

Corresponde a las formas que la ley prevé para adquirir la propiedad de una cosa, en este caso, del departamento por parte del arrendador. La tradición consiste en la entrega que el dueño hace de una cosa a otro, habiendo por una parte la facultad e intención de transferir el dominio, y por otra la capacidad e intención de adquirirlo (acto entre vivos). La sucesión por causa de muerte es el modo de adquirir el dominio de todo o parte del patrimonio de una persona difunta.

Título

Corresponde al antecedente que posibilita la adquisición del dominio de una cosa, como, por ejemplo, un contrato de compraventa o un contrato de permuta.

Datos del anterior propietario

Persona natural
Persona jurídica u organización

Corresponde a la información básica de identificación del propietario anterior del departamento, es decir, de la persona a la cual el arrendador le compró o permutó el departamento.

Nombres anterior propietario *

Género anterior propietario *

Apellidos anterior propietario *

Anterior propietario adicional

Había más de un propietario?

Marque esta opción si los propietarios anteriores eran más de una persona (natural o jurídica)

Opciones de anterior propietario adicional

y otro
y otra
y otros

Seleccione una de estas opciones según si el propietario anterior (o la propietaria si es de género femenino o es una empresa o sociedad) es más de una persona. Si son tres o más, marque “y otros”.

Razón social o denominación de persona jurídica u organización propietaria anterior *

Corresponde al nombre o denominación de una persona jurídica u organización. En el caso que el inmueble se haya adquirido de una comunidad hereditaria se debe singularizar como la comunidad hereditaria de don/doña… (y agregar el nombre y apellidos del causante).

Anterior propietario adicional (persona natural o jurídica)

Había más de un propietario?

Marque esta opción si los propietarios anteriores eran más de una persona (natural o jurídica)

Opciones de propietario adicional

y otro
y otra
y otros

Datos de escritura de adquisición del propietario actual

Añadir datos de escritura de adquisición (opcional)

Fecha de otorgamiento de escritura de adquisición *

Consulado?

Escritura de adquisición fue otorgada en Consulado

Si la escritura de adquisición del inmueble fue otorgada en un Consulado de Chile en el exterior seleccione esta opción.

Consulado

Se visualiza el tipo de consulado, la ciudad sede y el país en donde se encuentra.

Número ordinal de Notaría

Comuna Notaría

En el menú se despliegan únicamente las comunas que son sede de Notarías.

Nombres Notario(a) *

Género Notario(a) *

Apellidos Notario(a) *

Repertorio

Agregar número de repertorio notarial

Número de repertorio

Nombres del causante *

Género del causante *

Apellidos del causante *

Resolución de posesión efectiva

Resolución exenta del Servicio de Registro Civil e Identificación
Resolución de Juzgado de Letras

Fecha de resolución de posesión efectiva *

Juzgado de Letras

Añadir rol de causa

Añadir rol de causa

Rol de causa

Datos de los deslindes del inmueble

Consigna los datos de los deslindes del inmueble que figuran en la inscripción en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces.

Añadir datos de deslindes

Añadir datos de deslindes del inmueble (opcional)

Norte

Noroeste

Añadir noroeste / norponiente

Noroeste / Norponiente

Oeste / Occidente / Poniente

Suroeste

Añadir Suroeste / Surponiente

Suroeste / Surponiente

Sur

Sureste

Añadir Sureste / Suroriente

Sureste / Suroriente

Este / Oriente

Noreste

Añadir Noreste / Nororiente

Noreste / Nororiente

BODEGAS Y ESTACIONAMIENTOS EN LA SECCIÓN SIGUIENTE

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I BODEGAS

Número de bodegas a incluir en el arrendamiento

Si el arrendamiento del departamento no incluye bodegas, por favor seleccione el número 0. Se pueden seleccionar hasta 3 bodegas pertenecientes o correspondientes al departamento que se arrienda.

BODEGA 1

Número o letra de la bodega (Bodega 1)

Añadir datos de inscripción (Bodega 1)

Añadir datos de inscripción (B1)

Foja (B1)

Añadir "vuelta" a foja (B1)

vuelta

(agrega la palabra “vuelta” a la mención de la foja, que se usa cuando se refiere al dorso de la foja que se cita)

Número (B1)

Año de inscripción (B1)

BODEGA 2

Número o letra de la bodega (Bodega 2)

Añadir datos de inscripción (Bodega 2)

Añadir datos de inscripción (B2)

Foja (B2)

Añadir "vuelta" a foja (B2)

vuelta

(agrega la palabra “vuelta” a la mención de la foja, que se usa cuando se refiere al dorso de la foja que se cita)

Número (B2)

Año de inscripción (B2)

BODEGA 3

Número o letra de la bodega (Bodega 3)

Añadir datos de inscripción (Bodega 3)

Añadir datos de inscripción (B3)

Foja (B3)

Añadir "vuelta" a foja (B3)

vuelta

(agrega la palabra “vuelta” a la mención de la foja, que se usa cuando se refiere al dorso de la foja que se cita)

Número (B3)

Año de inscripción (B3)

II ESTACIONAMIENTOS

Número de estacionamientos a incluir en el arrendamiento

Si el arrendamiento del departamento no incluye estacionamientos, por favor seleccione el número 0. Se pueden seleccionar hasta 3 estacionamientos pertenecientes o correspondientes al departamento que se arrienda.

ESTACIONAMIENTO 1

Número o letra del estacionamiento (Estacionamiento 1)

Añadir datos de inscripción (Estacionamiento 1)

Añadir datos de inscripción (E1)

Foja (E1)

Añadir "vuelta" a foja (E1)

vuelta

(agrega la palabra “vuelta” a la mención de la foja, que se usa cuando se refiere al dorso de la foja que se cita)

Número (E1)

Año de inscripción (E1)

ESTACIONAMIENTO 2

Número o letra del estacionamiento (Estacionamiento 2)

Añadir datos de inscripción (Estacionamiento 2)

Añadir datos de inscripción (E2)

Foja (E2)

Añadir "vuelta" a foja (E2)

vuelta

(agrega la palabra “vuelta” a la mención de la foja, que se usa cuando se refiere al dorso de la foja que se cita)

Número (E2)

Año de inscripción (E2)

ESTACIONAMIENTO 3

Número o letra del estacionamiento (Estacionamiento 3)

Añadir datos de inscripción (Estacionamiento 3)

Añadir datos de inscripción (E3)

Foja (E3)

Añadir "vuelta" a foja (E3)

vuelta

(agrega la palabra “vuelta” a la mención de la foja, que se usa cuando se refiere al dorso de la foja que se cita)

Número (E3)

Año de inscripción (E3)

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DURACIÓN Y RENTA

Especificar la duración y la renta del contrato.

Duración del contrato

Tipo de plazo de duración del contrato

Plazo de meses
Plazo de meses con prórroga automática
Plazo indefinido

Fecha de inicio de vigencia del contrato de plazo de meses *

Corresponde a la fecha del inicio de la vigencia del contrato. A contar de esta fecha se contarán el número de meses consignado para determinar la fecha de término.

Número de meses de duración del contrato

Antelación de aviso de término por el arrendatario

El arrendatario tiene la opción de pedir el término anticipado del contrato, pero, para poder hacerlo, debe dar aviso con anticipación, lo que se debe definir de acuerdo a las opciones que se establecen aquí.

Antelación de aviso de término durante vigencia por el arrendatario

El arrendatario tiene la opción de pedir el término anticipado del contrato, pero, para poder hacerlo, debe dar aviso con anticipación, la cual se debe definir de acuerdo a las opciones que se establecen aquí.

Pago de renta en caso de antelación al término

Si el arrendatario pide el término anticipado del contrato, debe hacerse cargo del costo que ello implica para el arrendador. En esta opción se puede determinar anticipadamente la forma de resarcir ese costo, mediante la determinación de un pago de un número de rentas en compensación a la anticipación del término del contrato.

Período de renovación del contrato

Corresponde al plazo de meses por el que se renovará automáticamente la duración del contrato si es que las partes no acuerdan ponerle término.

Antelación de aviso de término para evitar prórroga automática

Para efectos de que el contrato no se renueve automáticamente una de las partes debe dar aviso a la otra de que no quiere que éste se prorrogue. Para dicho efecto, el aviso debe darse con una cierta antelación, para que la otra parte sepa con tiempo que el contrato no se renovará. El lapso de antelación se define aquí.

Fecha de inicio de vigencia del contrato de plazo indefinido *

Corresponde a la fecha del inicio de la vigencia del contrato.

Meses de antelación de notificación para el término del contrato

Dado que el plazo seleccionado es de carácter indefinido, se debe proceder a la notificación formal para que una de las partes comunique a la otra su decisión de no perseverar en el contrato. Ello debe hacerse con un mínimo de antelación a la fecha del término que se pretende. En esta opción se determina ese plazo de antelación.

Renta o canon

Renta mensual *

Corresponde al monto en dinero que el arrendatario paga mensualmente al arrendador para usar el departamento arrendado.

Día de pago de la renta

Determine el día del mes para el pago de la renta.

Tipo de moneda o indicador

Corresponde a la moneda, divisa o indicador económico en el que se pactará el monto de la renta. Por defecto, la moneda es el peso chileno.

Pago de la primera renta

Establecer que el pago de la primera renta se efectuará en el momento de la celebración de contrato.

Si se selecciona este check el arrendatario tendrá que pagar, en el acto de la celebración del contrato, la primera renta. Si no se selecciona, entonces, la primera renta la tendrá que pagar el día del mes que se haya indicado, como el resto de las rentas en los meses siguientes.

Forma de pago

Transferencia electrónica
Depósito bancario
Pago en efectivo

En este acápite se deben consignar los datos de la cuenta bancaria en donde el arrendatario pagará la renta, o bien, si se opta por el pago en efectivo, señalar el lugar en que se verificará el pago.

Banco

Listado de Bancos y entidades financieras que operan en Chile de acuerdo al listado de la Comisión para el Mercado Financiero (CMF)

Datos del titular de la cuenta son distintos a los del arrendador

Datos del titular de la cuenta son distintos a los del arrendador

Por defecto, si no seleccionas este check, entenderemos que el titular de la cuenta es el arrendador. Si, por el contrario, el titular es otra persona, debes seleccionar este check.

Titular cuenta bancaria

Persona natural
Persona jurídica u organización

RUN del titular de la cuenta bancaria

Nombres del titular de la cuenta bancaria *

Género del titular de la cuenta bancaria *

Apellidos del titular de la cuenta bancaria *

Razón social o denominación *

RUT de la titular de la cuenta bancaria

Tipo de cuenta

Correo electrónico del titular de la cuenta bancaria

Número cuenta *

Dirección de pago será diferente al domicilio del arrendador

Dirección de pago será diferente al domicilio del arrendador

Por defecto, si se selecciona la opción de pago en efectivo, agregaremos el domicilio del arrendador como el lugar del pago, salvo que selecciones este check e indiques una dirección distinta.

Comuna y Región

Dirección para efectuar el pago

Reajuste de renta

Añadir cláusula de reajuste de renta (recomendado)

Corresponde a la actualización del valor de la renta de acuerdo a la variación que experimenta el Índice de Precios al Consumidor (IPC). Recomendamos que se dejen las opciones marcadas por defecto.

Frecuencia del reajuste

Corresponde a la frecuencia con la que se aplicará el reajuste de la renta. Dependiendo la frecuencia que se seleccione y la fecha de inicio del contrato, se consignarán en el contrato los meses en que correspondería aplicar el reajuste.

Tiempo de tolerancia de retraso de pago de la renta

Si el arrendatario se retrasa en pagar la renta un cierto número de días, el arrendador podrá poner término inmediato al contrato. En esta opción se determina el número de días de tolerancia.

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PROHIBICIONES DE LA PARTE ARRENDATARIA

Prohibiciones de la parte arrendataria:

Subarrendar, ceder o transferir a cualquier título el presente contrato.

Prohibiciones de la parte arrendataria

Hacer variaciones en el inmueble arrendado, causar molestias a los vecinos, introducir materiales explosivos, de alta toxicidad, o de mal olor en la propiedad arrendada.
Imputar a la garantía el pago de la renta de arrendamiento y otros pagos, aun tratándose del último mes de arrendamiento.
Ejecutar obra alguna en el inmueble objeto del presente contrato, sin previa autorización escrita de la parte arrendadora.
Atrasarse en el pago de las cuentas que puedan corresponderle.
Infringir lo dispuesto en el reglamento de copropiedad respectivo.

En esta sección se deben establecer cuáles serán las prohibiciones del arrendatario. Por defecto se encuentran todas seleccionadas, pero puedes desactivar cada prohibición. Te recomendamos mantener todas seleccionadas. La infracción de cualquiera de estas prohibiciones facultará a la parte arrendadora para hacer expirar ipso-facto el contrato, pudiendo solicitar la restitución del departamento arrendado.

* El atrasarse en el pago de la renta; dañar los enseres del departamento, y destinar el departamento a un objeto distinto al estipulado en el contrato son prohibiciones que no se pueden deshabilitar y que van en el contrato por defecto.

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OBLIGACIONES DE LA PARTE ARRENDATARIA

Pago de cuentas o servicios

Agua
Luz (electricidad)
Gas
Gastos comunes
Extracción de basura
Mantenimiento

Activa o desactiva cada cuenta que sea atingente a la situación del departamento. Si seleccionas la casilla de gastos comunes se añadirá una cláusula adicional que refiera a esa obligación, entendiendo que la vivienda se halla en un condominio.

Añadir obligación de dar aviso por pago de contribuciones

Aviso por pago de contribuciones

Si se selecciona este check, se estipula que el arrendatario tendrá la obligación de remitir los avisos de pago de impuesto territorial (contribuciones de bienes raíces) al arrendador.

Obligaciones de la parte arrendataria:

Pagar oportunamente las cuentas que pueda corresponderle.
Mantener en perfecto funcionamiento las llaves de los artefactos, las llaves de paso, las válvulas, cañerías y los enchufes e interruptores de la instalación eléctrica, haciéndolos arreglar o cambiar por su cuenta, cuando fuere necesario.
Mantener en buen estado jardines y espacios comunes asociados o aledaños al departamento arrendado.
Efectuar oportunamente y a su costo las reparaciones adecuadas para la conservación y buen funcionamiento del departamento arrendado.
Respetar y dar cumplimiento al reglamento de copropiedad respectivo.

En esta sección se deben establecer cuáles serán las obligaciones del arrendatario. Por defecto se encuentran todas seleccionadas, pero puedes activar o desactivar cada obligación.

* Las obligaciones de pagar la renta de arrendamiento y de conservar el inmueble arrendado en perfecto estado de aseo, conservación y buen funcionamiento no se pueden deshabilitar y van incorporadas por defecto en el contrato.

Facilidades para visitas en últimos días de vigencia del contrato

En esta sección deberá determinarse el horario de visitas al departamento arrendado en los últimos días de vigencia del contrato, para efectos de que el departamento pueda ser visto por quienes pretendan arrendarlo con posterioridad a que el arrendatario haga restitución del mismo. Se establece un lapso de dos horas diarias en un margen horario que se fije.

Hora de inicio de visitas *

Hora de término de visitas *

Número de días para visitas al final de la vigencia del contrato

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CLÁUSULAS OPCIONALES

Levantar inventario

Levantar inventario de los enseres del departamento arrendado

Al seleccionar este check la parte arrendadora anexa un inventario con el detalle de los enseres del departamento arrendado. Pronto en Dook contaremos con un modelo de inventario perfecto para este contrato.

Levantar acta de entrega

Levantar acta de entrega al finalizar el contrato de arrendamiento

Levantar un acta de entrega permite cotejar que los enseres que tenía el departamento antes de que se le entregara al arrendatario se mantengan en buen estado al momento de que el contrato finalice. Pronto en Dook contaremos con un modelo de acta de entrega perfecto para este contrato.

Garantía

Añadir garantía

La garantía consiste en un periodo de renta que el arrendatario paga al arrendador, para garantizar los gastos imputables a cualquier deterioro que se cause al inmueble, o bien, por cuentas que no se hayan pagado u otros perjuicios en el inmueble. Por regla general, en un contrato de arrendamiento de varios meses se estipula el pago de un mes de renta como garantía. Si no hay detrimentos al término del arrendamiento, la parte arrendadora tendrá que restituir el monto de la garantía.

Garantía

Número de meses
Número de días

Número de meses

Número de días

Cheque garantía

Establecer la opción de dejar un cheque como garantía.

Cheque serie Nº

Banco

Listado de Bancos y entidades financieras que operan en Chile de acuerdo al listado de la Comisión para el Mercado Financiero (CMF)

Plazo para la devolución de garantía

Corresponde al plazo que tiene el arrendador para devolverle al arrendatario el monto de la garantía, en caso de que no se haya verificado ningún detrimento en el departamento.

Codeudor solidario

Añadir cláusula de codeudor solidario

El codeudor solidario es un tercero que concurre al contrato de arrendamiento obligándose a responder al arrendador, en el evento que no lo haga el arrendatario. Si optas por agregar la cláusula respectiva, debes ingresar los datos personales de individualización de la persona que será codeudora solidaria.

Cédula nacional de identidad (RUN), DNI o Pasaporte codeudor(a) solidario(a)

cédula nacional de identidad
DNI
pasaporte

Cédula nacional de identidad (RUN)

DNI

Pasaporte

Género codeudor(a) solidario(a) *

Nombres codeudor(a) solidario(a) *

Apellidos codeudor(a) solidario(a) *

Nacionalidad codeudor solidario

Nacionalidad codeudora solidaria

Estado civil codeudor solidario

Estado civil codeudora solidaria

Profesión u oficio codeudor solidario *

Si no encuentra la opción adecuada seleccione “otra” y especifique la profesión u oficio.

Profesión u oficio codeudora solidaria *

Si no encuentra la opción adecuada seleccione “otra” y especifique la profesión u oficio.

Especifique profesión u oficio *

Comuna y Región

Correo electrónico codeudor(a) solidario(a) *

Dirección codeudor(a) solidario(a)

Representación de codeudor solidario

Arrendatario comparece en representación del codeudor solidario

El codeudor puede concurrir personalmente al contrato, o bien, concurrir representado por el propio arrendatario. En este último caso, debes seleccionar el check y el arrendatario debe contar con un poder de quien se constituya codeudor solidario, que le faculte para dicha actuación (el cual también lo puedes hacer en nuestro sitio), lo que tendrás que consignar.

Tipo de poder

Poder especial simple
Poder especial por escritura pública
Poder general

Si se escogen las opciones de poder especial por escritura pública o poder general se deben consignar los datos de la Notaría en donde se extendió la escritura del respectivo poder que se pretende citar como personería para que el arrendatario represente al codeudor solidario. Si, por el contrario, se opta por el poder especial simple, sólo se debe indicar la fecha de otorgamiento.

Fecha de otorgamiento *

Fecha de poder simple *

Número ordinal de Notaría

Comuna Notaría

En el menú se despliegan únicamente las comunas que son sede de Notarías.

Nombres Notario(a) *

Género Notario(a) *

Apellidos Notario(a) *

Número de repertorio poder codeudor

Agregar número de repertorio (opcional)

Número de repertorio

Departamento declarado bien familiar

Añadir autorización de cónyuge no propietario del departamento declarado bien familiar

Si el departamento ha sido declarado judicialmente como bien familiar, entonces el cónyuge no propietario debe otorgar su autorización por escrito para que se pueda arrendar. Si se selecciona el check deben consignarse los datos del cónyuge no propietario, quien debe concurrir al contrato dando su autorización, sea directamente, o a través de un poder otorgado al arrendador para que concurra en su nombre.

Cédula nacional de identidad (RUN), DNI o Pasaporte cónyuge no propietario(a)

cédula nacional de identidad
DNI
pasaporte

Cédula nacional de identidad (RUN)

DNI

Pasaporte

Género cónyuge no propietario(a) *

Nombres cónyuge no propietario(a) *

Apellidos cónyuge no propietario(a) *

Nacionalidad cónyuge no propietario

Nacionalidad cónyuge no propietaria

Estado civil cónyuge no propietario

Estado civil cónyuge no propietaria

Profesión u oficio cónyuge no propietario *

Si no encuentra la opción adecuada seleccione “otra” y especifique la profesión u oficio.

Profesión u oficio cónyuge no propietaria *

Si no encuentra la opción adecuada seleccione “otra” y especifique la profesión u oficio.

Especifique profesión u oficio *

Comuna y Región

Correo electrónico cónyuge no propietario(a) *

Dirección cónyuge no propietario(a)

Representación de cónyuge no propietario(a)

Arrendador comparece en representación del cónyuge no propietario

En Dook te damos la opción de que el cónyuge no propietario concurra personalmente al contrato, o bien, que concurra representado por el propio arrendador. En este último caso, debes seleccionar el check y el arrendador debe contar con un poder otorgado por el cónyuge no propietario del departamento, que le faculte para dicha actuación, cuyos datos tendrás que consignar.

Tipo de poder

Poder especial simple
Poder especial por escritura pública
Poder general

Si se escogen las opciones de poder especial por escritura pública o poder general se deben consignar los datos de la Notaría en donde se extendió la escritura del respectivo poder que se pretende citar como personería para que el arrendador represente al cónyuge no propietario. Si, por el contrario se opta por el poder especial simple, sólo se debe indicar la fecha de otorgamiento.

Fecha de otorgamiento *

Fecha de poder simple *

Número ordinal de Notaría

Comuna Notaría

En el menú se despliegan únicamente las comunas que son sede de Notarías.

Nombres Notario(a) *

Género Notario(a) *

Apellidos Notario(a) *

Número de repertorio poder cónyuge no propietario

Agregar número de repertorio (opcional)

Número de repertorio

Obligaciones de la parte arrendadora

Agregar obligaciones de la parte arrendadora

Esta cláusula opcional añade dos obligaciones a la parte arrendadora, una consistente en garantizar el uso del departamento arrendado, y la de realizar las reparaciones de deterioros que pueda sufrir dicho bien. También se puede añadir la de estar al día en el pago de las contribuciones de bienes raíces.

La parte arrendadora se obliga a:

Realizar a su costo las reparaciones por los deterioros estructurales producido en el departamento por caso fortuito o fuerza mayor, con el objeto de que la propiedad siga sirviendo para el fin por el que fue arrendada.
Pagar las contribuciones de bienes raíces.

Término de contrato de la parte arrendataria en caso de incumplimiento de la parte arrendadora

Añadir la facultad de poner término al contrato por parte del arrendatario en caso de incumplimiento del arrendador.

En caso de que el arrendador no cumpla con la obligación de garantizar el uso del departamento arrendado, el arrendatario podrá poner término inmediato al contrato de arrendamiento. Asimismo, el arrendatario tendrá la facultad de poner término inmediato al contrato, para el caso en que, por culpa de una intervención del arrendador en el inmueble, el departamento no se pueda utilizar.

* La obligación de garantizar a la parte arrendataria la posibilidad de usar y gozar del bien arrendado, libre de toda molestia o turbación va por defecto y no se puede desactivar, las obligaciones del listado se pueden desactivar.

Cláusula de subarrendamiento general

Añadir facultad general de subarrendar

Si se selecciona esta facultad el arrendatario podrá celebrar un contrato de subarrendamiento del departamento o de sus bodegas o estacionamientos con un tercero. A su vez, si se selecciona la facultad, automáticamente se eliminará la prohibición de subarrendar en la cláusula de prohibiciones del arrendatario. Esta cláusula comprende las de subarrendamiento especial de bodegas o de estacionamientos, por lo que si, además de seleccionar esta cláusula, se selecciona cualquiera de ellas, solo aparecerá en el contrato la de subarrendamiento general.

Plazo de días para que el arrendatario remita una copia del contrato de subarrendamiento al arrendador

Cuando el arrendatario celebre un contrato de subarrendamiento, estará obligado a remitir una copia de dicho acuerdo de voluntades al arrendador, dentro del plazo que se indique. Se sugiere que el rango de días de este plazo sea desde 1 a 30 días.

Cláusula de subarrendamiento especial de bodega

Añadir facultad especial de subarrendar bodega(s)

Si se selecciona esta facultad el arrendatario podrá celebrar un contrato de subarrendamiento sobre la o las bodegas que incluya el departamento, con un tercero.

Plazo de días para que el arrendatario remita una copia del contrato de subarrendamiento de bodega(s) al arrendador

Cláusula de subarrendamiento especial de estacionamiento

Añadir facultad de subarrendar estacionamiento(s)

Si se selecciona esta facultad el arrendatario podrá celebrar un contrato de subarrendamiento sobre el o los estacionamientos que incluya el departamento, con un tercero.

Plazo de días para que el arrendatario remita una copia del contrato de subarrendamiento de estacionamiento(s) al arrendador

Facultad de tomar posesión del departamento

Añadir la facultad del arrendador de tomar el departamento en caso de abandono de la propiedad.

Si el arrendatario hace abandono del departamento arrendado, junto con estipularse que responda de todo daño causado, se faculta al arrendador a tomar posesión del inmueble y ocuparlo dentro del plazo de vigencia del contrato.

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CONOCIMIENTO DE CONTROVERSIAS Y EJEMPLARES DEL CONTRATO

Especifica quién conocerá de las controversias que eventualmente surjan entre las partes y cuántos ejemplares se emitirán del contrato.

Conocimiento de controversias

Tribunales de justicia
Arbitraje arbitrador
Arbitraje mixto
Arbitraje de Derecho

En el caso de que surjan controversias entre las partes sobre el cumplimiento del contrato de arrendamiento, en esta sección podrás elegir si tales conflictos serán resueltos por los tribunales ordinarios de justicia, o bien, por un juez árbitro, el que puede ser árbitro arbitrador, mixto o de Derecho.

Ciudad de competencia de tribunales ordinarios

Por regla general, la ciudad de competencia será la de celebración del contrato, o bien, la ciudad en donde se encuentre el inmueble arrendado; sin embargo, las partes pueden acordar algo distinto, prorrogando la competencia de los tribunales.

Árbitro Arbitrador

El árbitro arbitrador emite sentencia basado en lo que su prudencia y la equidad le indiquen, y no se sujeta al procedimiento legal, sino al que se acuerde.

Nombres del (de la) Árbitro Arbitrador *

Género del (de la) Árbitro Arbitrador *

Apellidos del (de la) Árbitro Arbitrador *

Nombres del (de la) Árbitro Arbitrador alternativo(a) *

Género del (de la) Árbitro Arbitrador alternativo(a) *

Apellidos del (de la) Árbitro Arbitrador alternativo(a) *

Árbitro Mixto

El árbitro mixto se sujeta al procedimiento que al efecto se acuerde, y emite sentencia en aplicación estricta de la ley.

Nombres del (de la) Árbitro Mixto *

Género del (de la) Árbitro Mixto *

Apellidos del (de la) Árbitro Mixto *

Nombres del (de la) Árbitro Mixto alternativo(a) *

Género del (de la) Árbitro Mixto alternativo(a) *

Apellidos del (de la) Árbitro Mixto alternativo(a) *

Árbitro de Derecho

El árbitro de Derecho emite sentencia con acuerdo a la ley, y se somete, en cuanto al procedimiento como a la sentencia, a las reglas que aplican a los jueces ordinarios.

Nombres del (de la) Árbitro de Derecho *

Género del (de la) Árbitro de Derecho *

Apellidos del (de la) Árbitro de Derecho *

Nombres del (de la) Árbitro de Derecho alternativo(a) *

Género del (de la) Árbitro de Derecho alternativo(a) *

Apellidos del (de la) Árbitro de Derecho alternativo(a) *

Indique la Corte de Apelaciones que conocerá de los recursos

En este menú están consignadas las ciudades de asiento de las Cortes de Apelaciones. Por regla general, debe escogerse la ciudad aledaña a la de celebración del contrato, o bien, la ciudad aledaña a donde se encuentra el inmueble arrendado, pero las partes pueden acordar algo distinto.

Ejemplares del contrato de arrendamiento

En este apartado se determina cuántos ejemplares del contrato se emitirán y cuántos de aquellos tendrá cada parte.

Número de ejemplares para la parte arrendadora

Número de ejemplares para la parte arrendataria

Guardar y reanudar más tarde

CLÁUSULAS ADICIONALES

En Dook queremos que consignes tú interés, por lo que en todos nuestros contratos permitiremos agregar con texto libre hasta tres cláusulas adicionales. Sin embargo, al validar tus adiciones podríamos constatar problemas de redacción o que tus cláusulas no armonicen con el resto del contrato. Este servicio de validación tiene un pequeño costo adicional, y se puede agregar en el carrito de compras, lo que recomendamos para el caso de que actives estas cláusulas adicionales.

Agregar cláusulas adicionales

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Revisa bien todo el formulario, a fin de evitar errores en la redacción de tu documento. En cualquier caso, podrás solicitarnos que corrijamos cualquier error con posterioridad contactándonos.
Respecto de las firmas electrónicas avanzadas que podrías adquirir para este contrato, se recomienda seguir las siguientes instrucciones:
- Si sólo concurre un arrendador y el arrendatario: 2 firmas.
- Si concurren dos arrendadores y el arrendatario: 3 firmas.
- Si concurre un arrendador, el arrendatario y el codeudor solidario (y este no es representado por el arrendatario): 3 firmas.
- Si concurren dos arrendadores, el arrendatario y el codeudor solidario (y este no es representado por el arrendatario): 4 firmas.
- Si concurre un arrendador, el arrendatario, el cónyuge no propietario (no representado por el arrendador) y el codeudor solidario (no representado por el arrendatario): 4 firmas.

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Arrendamiento de departamento sin muebles

LUGAR Y FECHA

DATOS DE LA PARTE ARRENDADORA

Arrendador

Arrendador 1 (A1)

Arrendador 2 (A2)

DATOS DE LA PARTE ARRENDATARIA

DATOS DEL DEPARTAMENTO

Datos de la inscripción del departamento

Datos de la adquisición del departamento

Datos de los deslindes del inmueble

BODEGAS Y ESTACIONAMIENTOS EN LA SECCIÓN SIGUIENTE

I BODEGAS

BODEGA 1

BODEGA 2

BODEGA 3

II ESTACIONAMIENTOS

ESTACIONAMIENTO 1

ESTACIONAMIENTO 2

ESTACIONAMIENTO 3

DURACIÓN Y RENTA

Duración del contrato

Renta o canon

PROHIBICIONES DE LA PARTE ARRENDATARIA

OBLIGACIONES DE LA PARTE ARRENDATARIA

Facilidades para visitas en últimos días de vigencia del contrato

CLÁUSULAS OPCIONALES

CONOCIMIENTO DE CONTROVERSIAS Y EJEMPLARES DEL CONTRATO

Árbitro Arbitrador

Árbitro Mixto

Árbitro de Derecho

Ejemplares del contrato de arrendamiento

CLÁUSULAS ADICIONALES

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